Bodenrichtwerte für Versmold

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Versmold

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Gütersloh und die Stadt Gütersloh, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh am 31.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Versmold zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Gewerbliche Bauflächen verzeichneten eine Preissteigerung von 11% und erreichen in mittlerer Lage einen Wert von 55 €/m².

Nutzungsart	2025 €/m²	Veränderung
Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage)	160 - 420	+1%
Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage)	55	+11%
Ackerland	8,5 - 11,0	+2%
Dauergrünland	4,7 - 6,0	±0%

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Der Grundstücksmarkt in Versmold verzeichnete im Jahr 2024 eine positive Entwicklung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 58 Kauffälle registriert, was einem Anstieg von 26% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 18,9 Millionen Euro, eine Steigerung um 20%. Beim Wohnungseigentum waren sowohl Erstverkäufe als auch Weiterverkäufe rückläufig. Die Erstverkäufe gingen auf 0 Kauffälle zurück, während die Weiterverkäufe 14 Transaktionen verzeichneten.

Segment	2024	Veränderung	2024 Mio. €	Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser	58	+26%	18,9	+20%
Wohnungseigentum Erstverkauf	0	-100%	0,0	-100%
Wohnungseigentum Weiterverkauf	14	+133%	-	-
Mehrfamilienhäuser	3	-57%	1,2	-54%

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Versmold zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Werte seit 2020. Der Bodenpreisindex (Basisjahr 1980 = 100) dokumentiert die Marktentwicklung für individuellen Wohnungsbau mit einem aktuellen Wert von 514,0 Punkten.

Jahr	Bodenpreisindex	Veränderung
2020	396,5	-
2021	433,7	+9,4%
2022	473,5	+9,2%
2023	495,9	+4,7%
2024	514,0	+3,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bockhorst, Hesselteich, Loxten, Oesterweg, Peckeloh, Versmold

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.4.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh

Internet:

Webseite

E-Mail:

stadtguetersloh.gutachterausschuss@guetersloh.de

Telefon:

+49 5241 85 1846

Fax:

+49 5241 85 1792

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