Bodenrichtwerte für Herzebrock-Clarholz

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Herzebrock-Clarholz

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Gütersloh und die Stadt Gütersloh, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh am 31.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Herzebrock-Clarholz zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine stabile Entwicklung. Gewerbliche Bauflächen erreichen in mittlerer Lage einen Wert von 50 €/m² und verzeichneten keine Veränderung zum Vorjahr.

Nutzungsart	2025 €/m²	Veränderung
Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage)	160 - 420	+1%
Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage)	50	±0%
Ackerland	8,5 - 11,0	+2%
Dauergrünland	4,7 - 6,0	±0%

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Der Grundstücksmarkt in Herzebrock-Clarholz verzeichnete im Jahr 2024 eine positive Entwicklung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 41 Kauffälle registriert, was einem Anstieg von 52% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 15,1 Millionen Euro, eine Steigerung um 64%. Beim Wohnungseigentum stiegen die Erstverkäufe auf 3 Kauffälle, während die Weiterverkäufe 18 Transaktionen verzeichneten. Die Mehrfamilienhäuser zeigten mit 5 Kauffällen eine Steigerung von 150%.

Segment	2024	Veränderung	2024 Mio. €	Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser	41	+52%	15,1	+64%
Wohnungseigentum Erstverkauf	3	-67%	1,4	-58%
Wohnungseigentum Weiterverkauf	18	-	-	-
Mehrfamilienhäuser	5	+150%	1,8	+80%

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Herzebrock-Clarholz zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Werte seit 2020. Der Bodenpreisindex (Basisjahr 1980 = 100) dokumentiert die Marktentwicklung für individuellen Wohnungsbau mit einem aktuellen Wert von 511,6 Punkten.

Jahr	Bodenpreisindex	Veränderung
2020	459,8	-
2021	490,8	+6,7%
2022	509,1	+3,7%
2023	509,7	+0,1%
2024	511,6	+0,4%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Herzebrock, Clarholz

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.4.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh

Internet:

Webseite

E-Mail:

stadtguetersloh.gutachterausschuss@guetersloh.de

Telefon:

+49 5241 85 1846

Fax:

+49 5241 85 1792

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