Bodenrichtwerte für Steinhagen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Steinhagen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Gütersloh und die Stadt Gütersloh, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh am 31.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Steinhagen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine stabile Entwicklung. Gewerbliche Bauflächen erreichen in mittlerer Lage einen Wert von 70 €/m² ohne Veränderung zum Vorjahr.
Nutzungsart 2025 €/m² Veränderung
Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage) 160 - 420 +1%
Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage) 70 ±0%
Ackerland 8,5 - 11,0 +2%
Dauergrünland 4,7 - 6,0 ±0%

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Der Grundstücksmarkt in Steinhagen verzeichnete im Jahr 2024 eine deutliche Belebung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 57 Kauffälle registriert, was einem Anstieg von 43% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 19,7 Millionen Euro, eine Steigerung um 50%. Beim Wohnungseigentum stiegen die Erstverkäufe auf 5 Kauffälle, während die Weiterverkäufe 27 Transaktionen verzeichneten.
Segment 2024 Veränderung 2024 Mio. € Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 57 +43% 19,7 +50%
Wohnungseigentum Erstverkauf 5 +150% 1,6 +167%
Wohnungseigentum Weiterverkauf 27 - - -
Mehrfamilienhäuser 4 +300% 1,6 -

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Steinhagen zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Werte seit 2020. Der Bodenpreisindex (Basisjahr 1980 = 100) dokumentiert die Marktentwicklung für individuellen Wohnungsbau mit einem aktuellen Wert von 398,0 Punkten.
Jahr Bodenpreisindex Veränderung
2020 338,7 -
2021 363,1 +7,2%
2022 383,0 +5,5%
2023 390,3 +1,9%
2024 398,0 +2,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Amshausen, Brockhagen, Steinhagen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.4.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh
Internet:
Webseite
E-Mail:
stadtguetersloh.gutachterausschuss@guetersloh.de
Telefon:
+49 5241 85 1846
Fax:
+49 5241 85 1792
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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