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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt jedes Jahr die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke in Gütersloh. Der Berichtszeitraum umfasst den Zeitraum vom 01.01. bis 31.12. des Vorjahres, wobei der wichtigste Stichtag der 01.01. jedes Jahres ist. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt im ersten Quartal des Jahres.
Sehr hohe Bodenrichtwerte befinden sich in Gütersloh-Mitte entlang der Berliner Straße rund um den Berliner Platz. Hier beläuft sich der Spitzenwert auf 1700 Euro pro Quadratmeter und liegt somit 50 Euro höher als im Vorjahr. Die direkt umliegenden Bodenrichtwertzonen in Gütersloh-Mitte konnten ebenfalls einen Anstieg von 50 Euro pro Quadratmeter verbuchen und bewegen sich im vierstelligen Bereich zwischen 1050 und 1450 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt kann für das Zentrum von Gütersloh ein Anstieg der Bodenrichtwerte von bis zu 8% im Vergleich zum Vorjahr festgestellt werden.
Die Bodenrichtwerte für erschließungsbeitragsfrei Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke vorgesehen sind, variieren in Gütersloh je nach Standort zwischen 290 und 720 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus sind im Jahre 2022 um 7,5 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese Preisentwicklung wurde aus den Jahresmittelwerten abgeleitet. Gewerbe- und Industriegebiete der klassischen Nutzung weisen im Durchschnitt niedrigere Bodenrichtwerte zwischen 70 und 100 Euro pro Quadratmeter auf. Für Gewerbe- und Industriegrundstücke wurde ein Wertzuwachs von 5 Euro pro Quadratmeter für Gütersloh und umliegende Stadtteile deklariert. Der Bereich um den Hauptbahnhof in Gütersloh überschreitet die gebietstypische Spanne leicht und liegt bei 105 Euro pro Quadratmeter.
Es ist zu beachten, dass diese Analyse sich ausschließlich auf Baulandgrundstücke in Gütersloh beschränkt und keine Werte für land- und forstwirtschaftliche Flächen enthält.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!