Wohnbauflächen
Für baureifes Land des individuellen Wohnungsbaus nennt der Gutachterausschuss in Rietberg zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte von 290 €/m² in guter, 235 €/m² in mittlerer und 170 €/m² in einfacher Lage. Die Preise stiegen gegenüber dem Vorjahr um 1% und damit im gleichen Maß wie im gesamten Kreis Gütersloh. In mittlerer Lage liegt Rietberg gemeinsam mit Schloß Holte-Stukenbrock an vierter Stelle der Kreisgemeinden, bei einer Kreisspanne von 160 bis 420 €/m². Der Bodenpreisindex erreichte 582,1 Punkte, ein Plus von 0,5%.
| Lage |
2026 €/m² |
| Gute Lage |
290 |
| Mittlere Lage |
235 |
| Einfache Lage |
170 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei 55 €/m² blieb der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen in Rietberg zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Auch im Jahr davor hatte sich der Wert nicht verändert. Der Bericht weist für die Gemeinde nur die mittlere Lage aus. Kreisweit liegen die mittleren Lagen zwischen 45 und 90 €/m², Harsewinkel und Versmold notieren ebenfalls bei 55 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
55 |
55 |
0,0% |
Kauffälle
Nach 60 Verkäufen im Vorjahr wechselten in Rietberg im Jahr 2025 noch 51 Ein- und Zweifamilienhäuser den Eigentümer, ein Minus von 15,0%. Bei den unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus nahm die Zahl der Kauffälle dagegen von 29 auf 48 zu, ein Plus von 65,5%. Beim Wohnungseigentum stieg der Erstverkauf von 15 auf 27 Kauffälle, also um 80,0%, während der Weiterverkauf von 20 auf 15 sank, ein Rückgang von 25,0%. Die Mehrfamilienhäuser legten von 11 auf 12 Kauffälle zu (9,1%), die Gewerbe- und Industrieobjekte gingen von 8 auf 2 zurück (75,0%). Über alle ausgewiesenen Teilmärkte hinweg erhöhte sich die Zahl von 147 auf 157, ein Plus von 6,8%.
| Art der Fläche |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
29 |
48 |
+65,5% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
60 |
51 |
–15,0% |
| Mehrfamilienhäuser |
11 |
12 |
+9,1% |
| Büro-, Verwaltungs- und Geschäftshäuser |
1 |
0 |
–100,0% |
| Gewerbe- und Industrieobjekte |
8 |
2 |
–75,0% |
| Wohnungseigentum Erstverkauf |
15 |
27 |
+80,0% |
| Wohnungseigentum Weiterverkauf |
20 |
15 |
–25,0% |
| Teileigentum |
3 |
2 |
–33,3% |
| Gesamt |
147 |
157 |
+6,8% |
Umsatz
Auf 20,5 Mio. € belief sich der Umsatz mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Rietberg, nach 23,8 Mio. € im Vorjahr, ein Minus von 13,9%. Der Flächenumsatz dieses Segments sank von 13,3 auf 8,9 ha, ein Rückgang von 33,1%. Den stärksten Zuwachs verzeichnete der Erstverkauf von Wohnungseigentum, dessen Umsatz sich von 4,6 auf 9,4 Mio. € erhöhte, ein Plus von 104,3%. Bei den Gewerbe- und Industrieobjekten fiel der Umsatz von 14,1 auf 1,0 Mio. € und damit um 92,9%, bei den Mehrfamilienhäusern von 7,0 auf 5,0 Mio. € (28,6%).
| Art der Fläche |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
23,8 |
20,5 |
–13,9% |
| Mehrfamilienhäuser |
7,0 |
5,0 |
–28,6% |
| Gewerbe- und Industrieobjekte |
14,1 |
1,0 |
–92,9% |
| Wohnungseigentum Erstverkauf |
4,6 |
9,4 |
+104,3% |
| Wohnungseigentum Weiterverkauf |
4,3 |
3,1 |
–27,9% |
| Teileigentum |
0,2 |
0,1 |
–50,0% |
Bodenpreisindex
Mit 582,1 Punkten (Basisjahr 1980 = 100) schloss der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau in Rietberg das Jahr 2025 ab. Gegenüber den 579,4 Punkten des Vorjahres bedeutet das einen Anstieg von 0,5%. Im Vergleich zu 2020, als der Index bei 484,9 Punkten lag, hat er um 20,0% zugelegt. Der Index für den gesamten Kreis Gütersloh stieg im selben Zeitraum um 0,5% auf 482,5 Punkte.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
Jährliche Veränderung |
| 2021 |
536,2 |
+10,6% |
| 2022 |
572,1 |
+6,7% |
| 2023 |
575,9 |
+0,7% |
| 2024 |
579,4 |
+0,6% |
| 2025 |
582,1 |
+0,5% |
