Bodenrichtwerte für Verl

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Verl

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Gütersloh und die Stadt Gütersloh, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh am 31.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Verl zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine stabile Entwicklung. Gewerbliche Bauflächen erreichen in mittlerer Lage einen Wert von 85 €/m², während die Preise für Ackerland um 2% anstiegen.

Nutzungsart	2025 €/m²	Veränderung
Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage)	160 - 420	+1%
Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage)	85	±0%
Ackerland	8,5 - 11,0	+2%
Dauergrünland	4,7 - 6,0	±0%

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Der Immobilienmarkt in Verl entwickelte sich im Jahr 2024 besonders dynamisch. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 56 Kauffälle registriert, was einem erheblichen Zuwachs von 70% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 22,4 Millionen Euro, eine Steigerung um 55%. Beim individuellen Wohnungsbau wurden 19 Kauffälle verzeichnet, ein Anstieg von 58%. Mehrfamilienhäuser zeigten mit 7 Transaktionen einen Zuwachs von 133%.

Segment	2024	Veränderung	2024 Mio. €	Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser	56	+70%	22,4	+55%
Individueller Wohnungsbau	19	+58%	-	-
Mehrfamilienhäuser	7	+133%	3,2	+52%
Wohnungseigentum Erstverkauf	0	-100%	0,0	-100%
Wohnungseigentum Weiterverkauf	10	-	-	-

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Verl zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Werte seit 2020. Der Bodenpreisindex (Basisjahr 1980 = 100) dokumentiert die Marktentwicklung für individuellen Wohnungsbau mit einem aktuellen Wert von 689,1 Punkten.

Jahr	Bodenpreisindex	Veränderung
2020	596,3	-
2021	637,4	+6,9%
2022	661,3	+3,7%
2023	676,3	+2,3%
2024	689,1	+1,9%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bornholte‑Bahnhof, Kaunitz, Österwiehe, Sende, Sürenheide, Verl (Kernstadt)

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.4.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh

Internet:

Webseite

E-Mail:

stadtguetersloh.gutachterausschuss@guetersloh.de

Telefon:

+49 5241 85 1846

Fax:

+49 5241 85 1792

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