Bodenrichtwerte für Rheda-Wiedenbrück

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Rheda-Wiedenbrück

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Gütersloh und die Stadt Gütersloh, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh am 31.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Rheda-Wiedenbrück zeigen zum Stichtag 01.01.2025 stabile Werte. Gewerbliche Bauflächen erreichen in mittlerer Lage einen Wert von 70 €/m² ohne Veränderung zum Vorjahr.

Nutzungsart	2025 €/m²	Veränderung
Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage)	160 - 420	+1%
Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage)	70	±0%
Ackerland	8,5 - 11,0	+2%
Dauergrünland	4,7 - 6,0	±0%

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Der Grundstücksmarkt in Rheda-Wiedenbrück verzeichnete im Jahr 2024 eine deutliche Belebung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 107 Kauffälle registriert, was einem Anstieg von 14% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 39,5 Millionen Euro, eine Steigerung um 15%. Beim Wohnungseigentum entwickelten sich die Erstverkäufe besonders stark mit 24 Transaktionen, einem Zuwachs von 700%. Der Geldumsatz bei Erstverkäufen stieg auf 10,1 Millionen Euro.

Segment	2024	Veränderung	2024 Mio. €	Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser	107	+14%	39,5	+15%
Wohnungseigentum Erstverkauf	24	+700%	10,1	+818%
Wohnungseigentum Weiterverkauf	82	-	-	-
Mehrfamilienhäuser	22	+22%	11,4	-27%

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Rheda-Wiedenbrück zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Werte seit 2020. Der Bodenpreisindex (Basisjahr 1980 = 100) dokumentiert die Marktentwicklung für individuellen Wohnungsbau mit einem aktuellen Wert von 515,1 Punkten.

Jahr	Bodenpreisindex	Veränderung
2020	434,1	-
2021	477,5	+10,0%
2022	505,0	+5,8%
2023	511,9	+1,4%
2024	515,1	+0,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Rheda, Wiedenbrück, Batenhorst, Lintel, St. Vit

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.4.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh

Internet:

Webseite

E-Mail:

stadtguetersloh.gutachterausschuss@guetersloh.de

Telefon:

+49 5241 85 1846

Fax:

+49 5241 85 1792

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