Bodenrichtwert Petersberg 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Petersberg liegt 2026 im Median bei 65 €/m², 8,3 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+18 %18 % über dem Saalekreis (55 €/m²)
- Gewerbebauland11,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Petersberg seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Saalekreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Petersberg
- Saalekreis
- Sachsen-Anhalt
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| Stichtag | Petersberg | Saalekreis | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 60 | 40 | 35 |
| 2007 | 60 | 40 | 35 |
| 2008 | 60 | 40 | 35 |
| 2009 | 60 | 40 | 35 |
| 31.12.2009 | 55 | 40 | 35 |
| 2010 | 52,5 | 40 | 35 |
| 2011 | 52,5 | 40 | 35 |
| 2012 | 52,5 | 40 | 35 |
| 2013 | 45 | 35 | 33 |
| 2014 | 45 | 35 | 34 |
| 2016 | 45 | 35 | 35 |
| 2018 | 45 | 40 | 35 |
| 2020 | 50 | 45 | 40 |
| 2022 | 60 | 50 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 60 | 55 | 45 |
| 2026 | 65 | 55 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Petersberg auffällt
Zwischen den Wohnbauzonen in Petersberg liegen große Abstände bei den Bodenrichtwerten.
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 53 €/m²
In den 23 Wohnbauzonen von Petersberg reichen die Werte von 25 bis 150 €/m². Der höchste Bodenrichtwert ist 6-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 2,3-Fache des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 um 8,3 % gestiegen, im Saalekreis gleich hoch
Auch in Sachsen-Anhalt blieb der Landesmedian gegenüber 2024 gleich hoch. Unter den fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median nur in Halle (Saale) stärker, um 9,5 %.
Vier Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands
Die 23 Zonen für gemischte Bauflächen in Petersberg kommen im Median auf 38 % des Wohnbaulands.
Gleichauf mit Landsberg und Teutschenthal auf Platz 38
Unter den 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt zählt Petersberg mit diesem Platz zu den teuersten 20 %. Der mittlere Wert liegt um 44 % über dem Landesmedian von 45 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Teurer als drei von fünf Nachbarorten
Wohnbauland kostet im teuersten Nachbarort Halle (Saale) im Median 3,5-mal so viel wie in Petersberg. Im günstigsten Nachbarort Südliches Anhalt liegt der Median um 68 % niedriger als in Petersberg.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Petersberg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen65 €/m²25 bis 150
- Gemischte Bauflächen23 Zonen25 €/m²18 bis 40
- Gewerbe4 Zonen11,5 €/m²8 bis 25
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Petersberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Petersberg (65 €/m²). Alle Gemeinden im Saalekreis
- Halle (Saale)230 €/m²+254 % gegenüber Petersberg
- Landsberg65 €/m²gleich gegenüber Petersberg
- Wettin-Löbejün35 €/m²−46 % gegenüber Petersberg
- Zörbig31 €/m²−52 % gegenüber Petersberg
- Südliches Anhalt21 €/m²−68 % gegenüber Petersberg
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Petersberg
- Leipzig39 km400 €/m²
- Merseburg27 km70 €/m²+7,7 % gegenüber Petersberg
- Dessau-Roßlau34 km68 €/m²+4,6 % gegenüber Petersberg
- Bernburg (Saale)27 km50 €/m²−23 % gegenüber Petersberg
- Köthen (Anhalt)18 km50 €/m²−23 % gegenüber Petersberg
- Salzatal16 km50 €/m²−23 % gegenüber Petersberg
- Bitterfeld-Wolfen21 km44 €/m²−32 % gegenüber Petersberg
- Sandersdorf-Brehna17 km41 €/m²−37 % gegenüber Petersberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Petersberg
Petersberg ist von 2011 bis 2021 um 7,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 410 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Petersberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Petersberg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Petersberg liegt 2026 im Median bei 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 23 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 98 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Petersberg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Petersberg ist seit 2024 um 8,3 % gestiegen, von 60 auf 65 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Petersberg im Vergleich zum Saalekreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Petersberg bei 65 €/m², 18 % höher als im Saalekreis insgesamt (55 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 20 Gemeinden im Saalekreis.
Was kostet ein Grundstück in Petersberg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Petersberg 2026 bei 65 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 33.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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