Bodenrichtwert Landsberg 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Landsberg liegt 2026 im Median bei 65 €/m², 8,3 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+18 %18 % über dem Saalekreis (55 €/m²)
- Gewerbebauland25 €/m²Median der 14 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Landsberg seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Saalekreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Landsberg
- Saalekreis
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Landsberg | Saalekreis | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 45 | 40 | 35 |
| 2007 | 45 | 40 | 35 |
| 2008 | 45 | 40 | 35 |
| 2009 | 45 | 40 | 35 |
| 31.12.2009 | 45 | 40 | 35 |
| 2010 | 45 | 40 | 35 |
| 2011 | 42,5 | 40 | 35 |
| 2012 | 42,5 | 40 | 35 |
| 2013 | 40 | 35 | 33 |
| 2014 | 35 | 35 | 34 |
| 2016 | 40 | 35 | 35 |
| 2018 | 42,5 | 40 | 35 |
| 2020 | 50 | 45 | 40 |
| 2022 | 55 | 50 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 60 | 55 | 45 |
| 2026 | 65 | 55 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Landsberg auffällt
In Landsberg sind die Abstände zwischen den Bodenrichtwerten der Wohnbauzonen groß.
Spitze der Wohnbauzonen 2,6-mal so hoch wie der Median
Die Bodenrichtwerte der 40 Wohnbauzonen reichen von 35 bis 170 €/m². Der höchste Wert ist 4,9-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 32 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 ein Plus von 8,3 %, im Saalekreis gleich hoch
In Sachsen-Anhalt blieb der Landesmedian seit 2024 ebenfalls gleich hoch. In zwei der fünf Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker als in Landsberg, am stärksten in Halle (Saale) mit +9,5 %.
Platz 37 von 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Der mittlere Wert in Landsberg liegt um 44 % über dem von Sachsen-Anhalt mit 45 €/m². Naumburg (Saale) davor und Petersberg dahinter haben denselben Median wie Landsberg.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Halle (Saale) 3,5-mal so teuer wie in Landsberg
In zwei von fünf Nachbarorten liegt der Median höher als in Landsberg. Im günstigsten Nachbarort Zörbig kostet Wohnbauland 52 % weniger als in Landsberg.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Landsberg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland40 Zonen65 €/m²35 bis 170
- Gemischte Bauflächen33 Zonen35 €/m²15 bis 70
- Gewerbe14 Zonen25 €/m²8 bis 50
- Landwirtschafteine Zone2,6 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Landsberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Landsberg (65 €/m²). Alle Gemeinden im Saalekreis
- Halle (Saale)230 €/m²+254 % gegenüber Landsberg
- Kabelsketal92,5 €/m²+42 % gegenüber Landsberg
- Petersberg65 €/m²gleich gegenüber Landsberg
- Sandersdorf-Brehna41 €/m²−37 % gegenüber Landsberg
- Zörbig31 €/m²−52 % gegenüber Landsberg
In Sachsen: Wiedemar.
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Landsberg
- Leipzig28 km400 €/m²
- Schkeuditz16 km169 €/m²
- Delitzsch17 km119 €/m²
- Merseburg22 km70 €/m²+7,7 % gegenüber Landsberg
- Dessau-Roßlau38 km68 €/m²+4,6 % gegenüber Landsberg
- Weißenfels35 km60 €/m²−7,7 % gegenüber Landsberg
- Köthen (Anhalt)26 km50 €/m²−23 % gegenüber Landsberg
- Bitterfeld-Wolfen18 km44 €/m²−32 % gegenüber Landsberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Landsberg
Landsberg ist von 2011 bis 2021 um 1,8 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Landsberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Landsberg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Landsberg liegt 2026 im Median bei 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 40 Wohnbauzonen liegt zwischen 54 und 86 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Landsberg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Landsberg ist seit 2024 um 8,3 % gestiegen, von 60 auf 65 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Landsberg im Vergleich zum Saalekreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Landsberg bei 65 €/m², 18 % höher als im Saalekreis insgesamt (55 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 20 Gemeinden im Saalekreis.
Was kostet ein Grundstück in Landsberg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Landsberg 2026 bei 65 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 33.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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