Bodenrichtwert Rammelsbach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rammelsbach liegt 2026 im Median bei 60 €/m², 76 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
60€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan 65 €/m²Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+76 %34 → 60 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−14 %14 % unter dem Landkreis Kusel (70 €/m²)
- Gewerbebauland60 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rammelsbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 34 auf 60 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Rammelsbach
- Landkreis Kusel
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rammelsbach | Landkreis Kusel | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | 50 | 80 |
| 2010 | 35 | 45 | 85 |
| 2012 | 35 | 46 | 85 |
| 2014 | 35 | 46 | 85 |
| 2016 | 34 | 46 | 90 |
| 2018 | 32 | 46 | 100 |
| 2020 | 40 | 50 | 110 |
| 2022 | 50 | 60 | 130 |
| 2024 | 60 | 70 | 145 |
| 2026 | 60 | 70 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rammelsbach auffällt
In Rammelsbach gilt ein großer Teil der Richtwertzonen für Acker, Grünland und Wald, deren Bodenrichtwerte um ein Vielfaches unter dem Wohnbauland liegen.
Acker- und Grünland im Median bei 0,55 €/m²
Wohnbauland kostet in Rammelsbach 109-mal so viel wie Acker- und Grünland, Wald liegt im Median bei 0,3 €/m². Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 53 % der 34 Richtwertzonen.
2020 um 25 % gestiegen, der größte Schritt seit 2010
Von 2018 auf 2020 stieg der Median der Wohnbauzonen in Rammelsbach von 32 auf 40 €/m².
- Rammelsbach
- Landkreis Kusel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Kusel 1,8-mal so teuer wie in Rammelsbach
Unter den vier Nachbarorten liegen drei im Median höher; der günstigste Nachbarort Altenglan hat denselben Median wie Rammelsbach. Seit 2024 blieb der mittlere Wert in Rammelsbach gleich hoch, während er in Kusel um 5,0 % stieg.
+76 % seit 2016, im Landkreis Kusel +52 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Rammelsbach um 5,8 % pro Jahr.
In zwei Schritten gesunken, in drei gleich hoch
Dazu kamen in Rammelsbach drei Anstiege des Medians. Die längste Phase ohne Veränderung reichte von 2010 bis 2014, als der Median in zwei Schritten unverändert bei 35 €/m² lag.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Rammelsbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen60 €/m²60 bis 65
- Gemischte Bauflächen3 Zonen55 €/m²alle Zonen gleich
- Gewerbeeine Zone60 €/m²
- Landwirtschaft12 Zonen0,55 €/m²0,5 bis 0,6
- Wald6 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Rammelsbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rammelsbach (60 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel
- Kusel105 €/m²+75 % gegenüber Rammelsbach
- Haschbach am Remigiusberg70 €/m²+17 % gegenüber Rammelsbach
- Theisbergstegen70 €/m²+17 % gegenüber Rammelsbach
- Altenglan60 €/m²gleich gegenüber Rammelsbach
In 5 von 7 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rammelsbach
- Bad Kreuznach44 km320 €/m²+433 % gegenüber Rammelsbach
- Kaiserslautern27 km290 €/m²+383 % gegenüber Rammelsbach
- Ramstein-Miesenbach14 km275 €/m²+358 % gegenüber Rammelsbach
- Bruchmühlbach-Miesau16 km210 €/m²+250 % gegenüber Rammelsbach
- Zweibrücken32 km160 €/m²+167 % gegenüber Rammelsbach
- Idar-Oberstein19 km50 €/m²−17 % gegenüber Rammelsbach
- Baumholder10 km48 €/m²−20 % gegenüber Rammelsbach
Im Saarland: Saarbrücken (46 km), Homburg (26 km), St. Wendel (20 km), Neunkirchen (29 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Rammelsbach
Rammelsbach ist von 2011 bis 2021 um 8,8 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 485 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rammelsbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rammelsbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rammelsbach liegt 2026 im Median bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 60 und 61 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rammelsbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rammelsbach ist seit 2016 um 76 % gestiegen, von 34 auf 60 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Rammelsbach im Vergleich zum Landkreis Kusel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rammelsbach bei 60 €/m², 14 % niedriger als im Landkreis Kusel insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 49 unter den 84 Gemeinden im Landkreis Kusel.
Was kostet ein Grundstück in Rammelsbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rammelsbach 2026 bei 60 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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