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Bodenrichtwert Offenbach-Hundheim 2026

Bodenrichtwerte in Offenbach-Hundheim auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Offenbach-Hundheim im Median 42 €/m², 40 % niedriger als im Landkreis Kusel insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

42€/m²

−6,7 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein 55 €/m²Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+42 %29,5 → 42 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−40 %40 % unter dem Landkreis Kusel (70 €/m²)
  • Gewerbebauland24 €/m²Median der 5 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenbach-Hundheim seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 29,5 auf 42 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach-Hundheim, Stichtage 2008 bis 2026
  • Offenbach-Hundheim
  • Landkreis Kusel
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach-Hundheim, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 29,5 auf 42 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202637,54270160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach-Hundheim, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 29,5 auf 42 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202637,54270160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach-Hundheim, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 42 % gestiegen, von 29,5 auf 42 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202637,542Offenbach-Hundheim70Landkreis Kusel160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach-Hundheim, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagOffenbach-HundheimLandkreis KuselRheinland-Pfalz
200837,55080
2010354585
2012354685
2014304685
201629,54690
20182846100
202032,550110
202237,560130
20244570145
20264270160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Offenbach-Hundheim auffällt

In Offenbach-Hundheim kostet Wohnbauland weniger als in jedem angrenzenden Ort.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Wolfstein 1,8-mal so teuer wie in Offenbach-Hundheim

In allen fünf Nachbarorten liegt der Median höher als in Offenbach-Hundheim. Am kleinsten ist der Abstand zu Wiesweiler, wo Wohnbauland 12 % teurer ist.

Fünf Rückgänge in neun Schritten seit 2008

Gestiegen ist der Median in Offenbach-Hundheim in drei Schritten. Einmal blieb er gleich hoch.

Acker- und Grünland im Median bei 0,8 €/m²

Wohnbauland ist in Offenbach-Hundheim 53-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 53 % aller Richtwertzonen.

2024 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 20 %

Von 2022 auf 2024 stieg der Median in Offenbach-Hundheim von 37,5 auf 45 €/m².

Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026
  • Offenbach-Hundheim
  • Landkreis Kusel
Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2008201220162020202637,54270
Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2008201220162020202637,542Offenbach-Hundheim70Landkreis Kusel
Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Offenbach-Hundheim und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080€/m²200820102012201420162018202020222024202637,542Offenbach-Hundheim70Landkreis Kusel

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Platz 1.698 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Offenbach-Hundheim zählt damit zu den günstigsten 13 % der Gemeinden des Landes. Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Der mittlere Bodenrichtwert in Offenbach-Hundheim bleibt 74 % darunter. Hoppstädten davor und Niederalben dahinter haben denselben Median wie Offenbach-Hundheim.

Offenbach-Hundheim im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Offenbach-Hundheim am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland7 Zonen42 €/m²33 bis 47
  • Gemischte Bauflächen3 Zonen33 €/m²alle Zonen gleich
  • Gewerbe5 Zonen24 €/m²alle Zonen gleich
  • Landwirtschaft18 Zonen0,8 €/m²0,7 bis 0,9
  • Wald9 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Offenbach-Hundheim

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Offenbach-Hundheim (42 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel

  1. Wolfstein75 €/m²+79 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  2. Glanbrücken51 €/m²+21 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  3. Aschbach47 €/m²+12 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  4. Lohnweiler47 €/m²+12 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  5. Wiesweiler47 €/m²+12 % gegenüber Offenbach-Hundheim

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Offenbach-Hundheim

  1. Worms55 km350 €/m²+733 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  2. Bad Kreuznach32 km320 €/m²+662 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  3. Kaiserslautern26 km290 €/m²+590 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  4. Lauterecken5 km70 €/m²+67 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  5. Altenglan10 km60 €/m²+43 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  6. Idar-Oberstein18 km50 €/m²+19 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  7. Kirn19 km50 €/m²+19 % gegenüber Offenbach-Hundheim
  8. Sankt Julian4 km47 €/m²+12 % gegenüber Offenbach-Hundheim

Im Saarland: Homburg (37 km), Neunkirchen (41 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Offenbach-Hundheim

Offenbach-Hundheim ist von 2011 bis 2021 um 12 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
9772
31.12.2025 · 2011–2021: −12 % · seit 2022: −2,7 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
23
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
606 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1245
2025 · 8 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Offenbach-Hundheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Offenbach-Hundheim 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Offenbach-Hundheim liegt 2026 im Median bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 40 und 42 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Offenbach-Hundheim entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Offenbach-Hundheim ist seit 2016 um 42 % gestiegen, von 29,5 auf 42 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 6,7 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Offenbach-Hundheim im Vergleich zum Landkreis Kusel?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Offenbach-Hundheim bei 42 €/m², 40 % niedriger als im Landkreis Kusel insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 79 unter den 84 Gemeinden im Landkreis Kusel.

Was kostet ein Grundstück in Offenbach-Hundheim?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Offenbach-Hundheim 2026 bei 42 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 21.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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