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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 41 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 42 und 65 €/m².

Wohnbauland, Median

55€/m²

−8,3 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+90 %29 → 55 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Landkreis Kusel−21 %21 % unter dem Landkreis Kusel (70 €/m²)
  • Teuerste Ortsgemeinde85 €/m²Rothselberg; am günstigsten Adenbach mit 28 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 90 % gestiegen, von 29 auf 55 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Lauterecken-Wolfstein
  • Landkreis Kusel
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 90 % gestiegen, von 29 auf 55 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020263555160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 90 % gestiegen, von 29 auf 55 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026355570160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 90 % gestiegen, von 29 auf 55 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263555VG Lauterecken-Wolfstein70Landkreis Kusel160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG Lauterecken-WolfsteinLandkreis KuselRheinland-Pfalz
2008355080
2010304585
201232,54685
2014304685
2016294690
20182846100
20203550110
20224560130
20246070145
20265570160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein machte einen großen Sprung, sank zuletzt aber wieder.

Zum 01.01.2024 der größte Schritt der Reihe, von 45 auf 60 €/m²

Gegenüber 2022 stieg der Median in diesem Schritt um 33 %.

Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026
  • Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  • Landkreis Kusel
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20082012201620202026355570
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2008201020122014201620182020202220242026355570
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2008201020122014201620182020202220242026355570

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

+90 % seit 2016, im Landkreis Kusel +52 %

Auch im Vergleich mit Rheinland-Pfalz (+78 %) stieg der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein in zehn Jahren stärker. Rechnerisch stieg er um 6,6 % pro Jahr.

Seit 2024 in keiner Ortsgemeinde gestiegen

Von den elf Ortsgemeinden mit vergleichbaren Werten sank der Median in neun, in zwei blieb er gleich hoch. Am stärksten ging er in Odenbach zurück, um 8,3 %.

Neun von 30 Ortsgemeinden über dem mittleren Wert der Verbandsgemeinde

Wohnbauland kostet in Rothselberg im Median dreimal so viel wie in Adenbach. An zweiter Stelle folgt Jettenbach mit 77,5 €/m².

Um 8,3 % gesunken seit 2024, im Landkreis Kusel gleich hoch

In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %. Seit 2008 sank der Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein in fünf Schritten und stieg in vier; unverändert blieb er in keinem.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 41 Ortsgemeinden: von 28 bis 85 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein (55 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel

  1. Rothselberg85 €/m²+55 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  2. Jettenbach77,5 €/m²+41 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  3. Rutsweiler an der Lauter75 €/m²+36 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  4. Wolfstein75 €/m²+36 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  5. Lauterecken70 €/m²+27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  6. Medard62,5 €/m²+14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  7. Oberweiler-Tiefenbach62,5 €/m²+14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  8. Hefersweiler60 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  9. Kreimbach-Kaulbach60 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  10. Einöllen55 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  11. Eßweiler55 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  12. Odenbach55 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  13. Glanbrücken51 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  14. Nußbach51 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  15. Aschbach47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  16. Hinzweiler47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  17. Lohnweiler47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  18. Reipoltskirchen47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  19. Relsberg47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  20. Sankt Julian47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  21. Wiesweiler47 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  22. Grumbach44,5 €/m²−19 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  23. Heinzenhausen42 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  24. Hoppstädten42 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  25. Offenbach-Hundheim42 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  26. Ginsweiler38 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  27. Hohenöllen38 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  28. Langweiler33 €/m²−40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  29. Merzweiler33 €/m²−40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein
  30. Adenbach28 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Buborn, Cronenberg, Deimberg, Hausweiler, Herren-Sulzbach, Homberg, Kappeln, Kirrweiler, Nerzweiler, Oberweiler im Tal, Unterjeckenbach.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland79 Zonen55 €/m²28 bis 90
  • Gemischte Bauflächen102 Zonen38 €/m²20 bis 90
  • Gewerbe22 Zonen24 €/m²24 bis 43
  • Landwirtschaft379 Zonen0,55 €/m²0,35 bis 1,4
  • Wald189 Zonen0,3 €/m²0,3 bis 0,35

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein

In der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 7,1 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
17.4472
31.12.2025 · 2011–2021: −7,1 % · seit 2022: −2,1 % · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,23
2024 · 21 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465–655 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
735
2025 · 238 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 79 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 42 und 65 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein am teuersten?

In Rothselberg mit einem Median von 85 €/m². Am günstigsten ist Adenbach mit 28 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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