Bodenrichtwert Lohnweiler 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lohnweiler liegt 2026 im Median bei 47 €/m², 62 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
47€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein 55 €/m²Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+62 %29 → 47 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−33 %33 % unter dem Landkreis Kusel (70 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lohnweiler seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 62 % gestiegen, von 29 auf 47 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Lohnweiler
- Landkreis Kusel
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lohnweiler | Landkreis Kusel | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | 50 | 80 |
| 2010 | 30 | 45 | 85 |
| 2012 | 30 | 46 | 85 |
| 2014 | 30 | 46 | 85 |
| 2016 | 29 | 46 | 90 |
| 2018 | 28 | 46 | 100 |
| 2020 | 35 | 50 | 110 |
| 2022 | 45 | 60 | 130 |
| 2024 | 50 | 70 | 145 |
| 2026 | 47 | 70 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lohnweiler auffällt
In Lohnweiler machte der Median der Wohnbauzonen zwischen 2020 und 2022 einen großen Sprung, sank zuletzt aber wieder.
Von 35 auf 45 €/m² stieg der Median zwischen 2020 und 2022
Mit einem Plus von 29 % war es der größte von neun Schritten seit 2008.
- Lohnweiler
- Landkreis Kusel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 85-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Lohnweiler im Median bei 0,55 €/m². Die Zonen für Landwirtschaft und Wald machen 57 % aller Richtwertzonen aus.
Vier Rückgänge und drei Anstiege seit 2008
Von 2010 bis 2014 blieb der mittlere Wert in Lohnweiler in zwei Schritten in Folge unverändert bei 30 €/m².
Landesmedian bei 160 €/m², in Lohnweiler 71 % weniger
Auf Platz 1.608 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zählt Lohnweiler zu den günstigsten 17 %. Hinzweiler davor und Reipoltskirchen dahinter haben mit 47 €/m² denselben mittleren Bodenrichtwert wie Lohnweiler.
Minus von 6,0 % seit 2024, in Rheinland-Pfalz +10 %
Im Landkreis Kusel blieb der Median seit 2024 gleich hoch. In zwei von drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker oder sank schwächer als in Lohnweiler.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lohnweiler am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen47 €/m²42 bis 60
- Gemischte Bauflächeneine Zone42 €/m²
- Landwirtschaft8 Zonen0,55 €/m²0,5 bis 0,75
- Wald4 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Lohnweiler
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lohnweiler (47 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel
- Wolfstein75 €/m²+60 % gegenüber Lohnweiler
- Lauterecken70 €/m²+49 % gegenüber Lohnweiler
- Wiesweiler47 €/m²gleich gegenüber Lohnweiler
- Heinzenhausen42 €/m²−11 % gegenüber Lohnweiler
- Offenbach-Hundheim42 €/m²−11 % gegenüber Lohnweiler
- Hohenöllen38 €/m²−19 % gegenüber Lohnweiler
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lohnweiler
- Neustadt an der Weinstraße49 km460 €/m²+879 % gegenüber Lohnweiler
- Worms53 km350 €/m²+645 % gegenüber Lohnweiler
- Bad Kreuznach30 km320 €/m²+581 % gegenüber Lohnweiler
- Kaiserslautern26 km290 €/m²+517 % gegenüber Lohnweiler
- Meisenheim11 km115 €/m²+145 % gegenüber Lohnweiler
- Idar-Oberstein20 km50 €/m²+6,4 % gegenüber Lohnweiler
- Kirn19 km50 €/m²+6,4 % gegenüber Lohnweiler
- Sankt Julian7 km47 €/m²gleich gegenüber Lohnweiler
Im Saarland: Homburg (39 km), Neunkirchen (43 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Lohnweiler
Lohnweiler ist von 2011 bis 2021 um 2,8 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 600 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lohnweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohnweiler 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lohnweiler liegt 2026 im Median bei 47 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 47 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lohnweiler entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lohnweiler ist seit 2016 um 62 % gestiegen, von 29 auf 47 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 6,0 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Lohnweiler im Vergleich zum Landkreis Kusel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lohnweiler bei 47 €/m², 33 % niedriger als im Landkreis Kusel insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 66 unter den 84 Gemeinden im Landkreis Kusel.
Was kostet ein Grundstück in Lohnweiler?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lohnweiler 2026 bei 47 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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