Bodenrichtwert Glan-Münchweiler 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Glan-Münchweiler im Median 170 €/m², 143 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
170€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Oberes Glantal 95 €/m²Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+143 %70 → 170 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis2,4 ×2,4-mal so hoch wie im Landkreis Kusel (70 €/m²)
- Gewerbebauland24 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Glan-Münchweiler seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 143 % gestiegen, von 70 auf 170 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Glan-Münchweiler
- Landkreis Kusel
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Glan-Münchweiler | Landkreis Kusel | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 65 | 50 | 80 |
| 2010 | 65 | 45 | 85 |
| 2012 | 65 | 46 | 85 |
| 2014 | 65 | 46 | 85 |
| 2016 | 70 | 46 | 90 |
| 2018 | 72,5 | 46 | 100 |
| 2020 | 80 | 50 | 110 |
| 2022 | 110 | 60 | 130 |
| 2024 | 165 | 70 | 145 |
| 2026 | 170 | 70 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Glan-Münchweiler auffällt
Zwischen 2022 und 2024 machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Glan-Münchweiler einen großen Sprung und stieg danach weiter.
Von 110 auf 165 €/m² zum Stichtag 2024
Von 2022 auf 2024 stieg der Median der Wohnbauzonen um 50 %. Das war der größte von neun Schritten seit 2008.
- Glan-Münchweiler
- Landkreis Kusel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 189-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Glan-Münchweiler im Median bei 0,9 €/m². Zusammen mit Wald stellen landwirtschaftliche Flächen 49 % aller Richtwertzonen.
9,3 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Landkreis Kusel
Seit 2016 stieg der Median in Glan-Münchweiler um 143 %, im Landkreis Kusel um 52 %. In Rheinland-Pfalz betrug das Plus im selben Zeitraum 78 %.
Niedermohr 31 % günstiger als Glan-Münchweiler
Der teuerste Nachbarort Niedermohr liegt damit am dichtesten am mittleren Wert von Glan-Münchweiler, der über dem aller sechs Nachbarorte liegt. Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Quirnbach/Pfalz, 60 % günstiger.
Seit 2024 ein Plus von 3,0 %, im Landkreis Kusel gleich hoch
Damit stieg der Median in Glan-Münchweiler zum sechs. Mal in Folge; gesunken ist er seit 2008 nie. In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian um 10 % zu, und in zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am meisten in Nanzdietschweiler (+6,3 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Glan-Münchweiler am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen170 €/m²145 bis 200
- Gemischte Bauflächen6 Zonen152,5 €/m²115 bis 245
- Gewerbe4 Zonen24 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschaft18 Zonen0,9 €/m²0,8 bis 1
- Wald9 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 6 Nachbarorte sind günstiger als Glan-Münchweiler
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Glan-Münchweiler (170 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel
- Niedermohr117,5 €/m²−31 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Rehweiler95 €/m²−44 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Börsborn90 €/m²−47 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Henschtal90 €/m²−47 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Nanzdietschweiler85 €/m²−50 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Quirnbach/Pfalz67,5 €/m²−60 % gegenüber Glan-Münchweiler
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Glan-Münchweiler
- Kaiserslautern24 km290 €/m²+71 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Ramstein-Miesenbach10 km275 €/m²+62 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Landstuhl11 km250 €/m²+47 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Bruchmühlbach-Miesau8 km210 €/m²+24 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Hütschenhausen5 km200 €/m²+18 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Schönenberg-Kübelberg9 km195 €/m²+15 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Steinwenden5 km185 €/m²+8,8 % gegenüber Glan-Münchweiler
- Kusel8 km105 €/m²−38 % gegenüber Glan-Münchweiler
Im Saarland: Homburg (18 km), Saarbrücken (41 km), Neunkirchen (23 km), St. Wendel (18 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Glan-Münchweiler
Glan-Münchweiler ist von 2011 bis 2021 um 2,1 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Glan-Münchweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glan-Münchweiler 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Glan-Münchweiler liegt 2026 im Median bei 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 158 und 183 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Glan-Münchweiler entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Glan-Münchweiler ist seit 2016 um 143 % gestiegen, von 70 auf 170 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Glan-Münchweiler im Vergleich zum Landkreis Kusel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Glan-Münchweiler bei 170 €/m², 2,4-mal so hoch wie im Landkreis Kusel insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 84 Gemeinden im Landkreis Kusel.
Was kostet ein Grundstück in Glan-Münchweiler?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Glan-Münchweiler 2026 bei 170 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 85.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de