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Bodenrichtwert Erzenhausen 2026

Bodenrichtwerte in Erzenhausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Erzenhausen liegt 2026 im Median bei 165 €/m², 65 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

165€/m²

+6,5 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Weilerbach 165 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+65 %100 → 165 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−13 %13 % unter dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erzenhausen seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 100 auf 165 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erzenhausen, Stichtage 2008 bis 2026
  • Erzenhausen
  • Landkreis Kaiserslautern
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erzenhausen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 100 auf 165 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202697,5165190
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erzenhausen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 100 auf 165 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202697,5165190
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erzenhausen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 100 auf 165 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202697,5165Erzenhausen190Landkreis Kaiserslautern
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Erzenhausen, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagErzenhausenLandkreis KaiserslauternRheinland-Pfalz
200897,59580
2010959585
201210010085
201410010085
201610010990
2018100115100
2020120130110
2022150175130
2024155185145
2026165190160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Erzenhausen auffällt

In Erzenhausen kostet Wohnbauland ein Vielfaches von Acker- und Grünland, das auf der Hälfte der Richtwertzonen neben Wald dominiert.

Acker- und Grünland im Median bei 1,03 €/m², Wald bei 0,4 €/m²

Wohnbauland ist in Erzenhausen 161-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 15 der 30 Richtwertzonen.

Zum 01.01.2022 ein Plus von 25 %

Zwischen dem 01.01.2020 und dem 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Erzenhausen von 120 auf 150 €/m². Es war der größte von acht Schritten seit 2010.

In fünf Schritten gestiegen, gesunken nie

Von 2012 bis 2018 blieb der Median in Erzenhausen drei Stichtage in Folge ohne Veränderung, bei 100 €/m².

Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026
  • Erzenhausen
  • Landkreis Kaiserslautern
Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202697,5165190
Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202697,5165
Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Erzenhausen und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202697,5165190

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Der teuerste Nachbarort Weilerbach doppelt so teuer wie Erzenhausen

Der günstigste Nachbarort Sulzbachtal liegt um 52 % unter Erzenhausen; insgesamt sind vier von sechs Nachbarorten günstiger. Seit 2024 stieg der Median in Erzenhausen um 6,5 %, in keinem der vier Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stärker; Schwedelbach legte ebenso viel zu.

Platz 446 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Erzenhausen gehört damit zu den teuersten 24 % der Gemeinden, mit einem Median 3,1 % über dem Landesmedian von 160 €/m². Davor steht Bolanden, dahinter Schwedelbach, beide mit demselben Median wie Erzenhausen.

Erzenhausen im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Erzenhausen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen165 €/m²165 bis 200
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen132,5 €/m²120 bis 145
  • Landwirtschaft10 Zonen1,03 €/m²0,75 bis 1,3
  • Wald5 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Erzenhausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Erzenhausen (165 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern

  1. Weilerbach335 €/m²+103 % gegenüber Erzenhausen
  2. Schwedelbach165 €/m²gleich gegenüber Erzenhausen
  3. Eulenbis125 €/m²−24 % gegenüber Erzenhausen
  4. Kollweiler110 €/m²−33 % gegenüber Erzenhausen
  5. Rothselberg85 €/m²−48 % gegenüber Erzenhausen
  6. Sulzbachtal80 €/m²−52 % gegenüber Erzenhausen

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Erzenhausen

  1. Ludwigshafen am Rhein56 km350 €/m²+112 % gegenüber Erzenhausen
  2. Rodenbach5 km330 €/m²+100 % gegenüber Erzenhausen
  3. Mackenbach4 km315 €/m²+91 % gegenüber Erzenhausen
  4. Kaiserslautern14 km290 €/m²+76 % gegenüber Erzenhausen
  5. Ramstein-Miesenbach7 km275 €/m²+67 % gegenüber Erzenhausen
  6. Landstuhl12 km250 €/m²+52 % gegenüber Erzenhausen
  7. Katzweiler6 km245 €/m²+48 % gegenüber Erzenhausen
  8. Otterbach9 km240 €/m²+45 % gegenüber Erzenhausen

Im Saarland: Saarbrücken (54 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Erzenhausen

Erzenhausen ist von 2011 bis 2021 um 3,6 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
7602
31.12.2025 · 2011–2021: +3,6 % · seit 2022: −1,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,33
2024 · 1 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1355
2025 · 6 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erzenhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erzenhausen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Erzenhausen liegt 2026 im Median bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 165 und 183 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Erzenhausen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Erzenhausen ist seit 2016 um 65 % gestiegen, von 100 auf 165 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 6,5 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Erzenhausen im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Erzenhausen bei 165 €/m², 13 % niedriger als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 23 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.

Was kostet ein Grundstück in Erzenhausen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Erzenhausen 2026 bei 165 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 83.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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