Adresse suchen

Bodenrichtwert Enkenbach-Alsenborn 2026

Bodenrichtwerte in Enkenbach-Alsenborn auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn im Median 287,5 €/m², 92 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

287,5€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn 205 €/m²Landkreis Kaiserslautern 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+92 %150 → 287,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+51 %51 % über dem Landkreis Kaiserslautern (190 €/m²)
  • Gewerbebauland62,5 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Enkenbach-Alsenborn seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 150 auf 287,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Enkenbach-Alsenborn, Stichtage 2008 bis 2026
  • Enkenbach-Alsenborn
  • Landkreis Kaiserslautern
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Enkenbach-Alsenborn, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 150 auf 287,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²20082012201620202026135287,5190160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Enkenbach-Alsenborn, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 150 auf 287,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026135287,5190160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Enkenbach-Alsenborn, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 92 % gestiegen, von 150 auf 287,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Kaiserslautern und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026135287,5Enkenbach-Alsenborn190Landkreis Kaiserslautern160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Enkenbach-Alsenborn, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagEnkenbach-AlsenbornLandkreis KaiserslauternRheinland-Pfalz
20081359580
20101459585
201215010085
201415010085
201615010990
2018165115100
2020175130110
2022275175130
2024287,5185145
2026287,5190160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Enkenbach-Alsenborn auffällt

In Enkenbach-Alsenborn machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung, als er zwischen zwei Stichtagen kräftiger zulegte als je zuvor in der Reihe.

2022 der größte von acht Schritten seit 2010, ein Plus von 57 %

Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Enkenbach-Alsenborn von 175 auf 275 €/m².

Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026
  • Enkenbach-Alsenborn
  • Landkreis Kaiserslautern
Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20082012201620202026135287,5190
Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026135287,5190
Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn und im Landkreis Kaiserslautern je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026135287,5190

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Der teuerste Nachbarort Mehlingen ist 23 % günstiger als Enkenbach-Alsenborn

Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Sippersfeld, wo Wohnbauland im Median 53 % weniger kostet. Seit 2024 blieb der Median in Enkenbach-Alsenborn gleich hoch. In allen sieben Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Kerzenheim (+9,1 %).

Acker- und Grünland im Median bei 1,45 €/m²

Wohnbauland kostet in Enkenbach-Alsenborn 198-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 36 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.

Wohnbauland 1,8-mal so teuer wie im Land

Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Unter den 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz steht Enkenbach-Alsenborn auf Platz 201. Davor liegt Herxheimweyher mit 290 €/m², während Grolsheim dahinter denselben Median wie Enkenbach-Alsenborn hat.

Enkenbach-Alsenborn im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

6,7 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Landkreis Kaiserslautern

Seit 2016 stieg der Median in Enkenbach-Alsenborn um 92 %, im Landkreis Kaiserslautern um 74 % und in Rheinland-Pfalz um 78 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Enkenbach-Alsenborn am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen287,5 €/m²110 bis 325
  • Gemischte Bauflächen6 Zonen185 €/m²55 bis 300
  • Gewerbe4 Zonen62,5 €/m²55 bis 65
  • Landwirtschaft18 Zonen1,45 €/m²1,1 bis 1,8
  • Wald10 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Enkenbach-Alsenborn

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Enkenbach-Alsenborn (287,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern

  1. Mehlingen220 €/m²−23 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  2. Sembach220 €/m²−23 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  3. Wattenheim200 €/m²−30 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  4. Kerzenheim180 €/m²−37 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  5. Neuhemsbach160 €/m²−44 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  6. Fischbach157,5 €/m²−45 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  7. Ramsen155 €/m²−46 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  8. Sippersfeld135 €/m²−53 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Enkenbach-Alsenborn

  1. Mannheim43 km700 €/m²
  2. Neustadt an der Weinstraße21 km460 €/m²+60 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  3. Frankenthal (Pfalz)31 km450 €/m²+57 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  4. Bad Dürkheim13 km420 €/m²+46 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  5. Ludwigshafen am Rhein34 km350 €/m²+22 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  6. Worms35 km350 €/m²+22 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  7. Kaiserslautern13 km290 €/m²+0,9 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn
  8. Eisenberg (Pfalz)11 km205 €/m²−29 % gegenüber Enkenbach-Alsenborn

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Enkenbach-Alsenborn

Enkenbach-Alsenborn ist von 2011 bis 2021 um 3,0 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
7.2312
31.12.2025 · 2011–2021: +3,0 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,73
2024 · 5 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2415
2025 · 30 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Enkenbach-Alsenborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Enkenbach-Alsenborn 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn liegt 2026 im Median bei 287,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 278 und 295 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Enkenbach-Alsenborn entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Enkenbach-Alsenborn ist seit 2016 um 92 % gestiegen, von 150 auf 287,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Enkenbach-Alsenborn im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Enkenbach-Alsenborn bei 287,5 €/m², 51 % höher als im Landkreis Kaiserslautern insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern.

Was kostet ein Grundstück in Enkenbach-Alsenborn?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Enkenbach-Alsenborn 2026 bei 287,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 144.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de