Bodenrichtwert Beverungen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Beverungen liegt 2026 im Median bei 60 €/m², 14 % niedriger als im Kreis Höxter insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−14 %14 % unter dem Kreis Höxter (70 €/m²)
- Teuerste Lage70 €/m²Beverungen, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland14 €/m²Median der 8 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beverungen seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Höxter und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Beverungen
- Kreis Höxter
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Beverungen | Kreis Höxter | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 40 | 40 | 180 |
| 2012 | 40 | 40 | 180 |
| 2013 | 40 | 40 | 180 |
| 2014 | 40 | 40 | 185 |
| 2015 | 40 | 40 | 185 |
| 2016 | 42 | 42 | 185 |
| 2017 | 42 | 42 | 190 |
| 2018 | 42 | 42 | 200 |
| 2019 | 42 | 42 | 200 |
| 2020 | 43 | 44 | 210 |
| 2021 | 43,5 | 45 | 225 |
| 2022 | 55 | 65 | 250 |
| 2023 | 55 | 65 | 260 |
| 2024 | 55 | 65 | 260 |
| 2025 | 60 | 70 | 270 |
| 2026 | 60 | 70 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Beverungen auffällt
In Beverungen kostet Wohnbauland weniger als in fast allen Gemeinden Nordrhein-Westfalens.
Landesmedian bei 270 €/m², in Beverungen 78 % weniger
Mit seinem mittleren Bodenrichtwert steht Beverungen unter den 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen auf Platz 373 und zählt zu den günstigsten 6 %. Dahlem davor und Hille dahinter haben denselben Median wie Beverungen.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 2,8 €/m²
Wohnbauland ist in Beverungen 21-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 38 % aller Richtwertzonen.
Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen im Median bei 1.310 €/m² Wohnfläche
Typische Baulandpreise in Beverungen lagen 2025 laut Gutachterausschuss zwischen 60 €/m² in einfacher und 95 €/m² in guter Lage.
- gute Lage95 €/m²
- mittlere Lage80 €/m²
- einfache Lage60 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Höxter · Auswertung Borisportal2
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Höxter2; Gutachterausschuss im Kreis Höxter2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Beverungen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland21 Zonen60 €/m²40 bis 95
- Gemischte Bauflächen10 Zonen40 €/m²25 bis 105
- Gewerbe8 Zonen14 €/m²12 bis 41
- Landwirtschaft27 Zonen2,8 €/m²1,7 bis 3,8
- Wald13 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 6 Ortsteilen liegt über dem Median von Beverungen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Beverungen (60 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Höxter
- Beverungen11 Zonen70 €/m²+17 % gegenüber Beverungen
- Wehrden2 Zonen47,5 €/m²−21 % gegenüber Beverungen
- Dalhausen5 Zonen45 €/m²−25 % gegenüber Beverungen
- Blankenaueine Zone40 €/m²−33 % gegenüber Beverungen
- Herstelleeine Zone40 €/m²−33 % gegenüber Beverungen
- Würgasseneine Zone40 €/m²−33 % gegenüber Beverungen
1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Beverungen
- Brakel80 €/m²+33 % gegenüber Beverungen
- Höxter80 €/m²+33 % gegenüber Beverungen
- Borgentreich45 €/m²−25 % gegenüber Beverungen
In Niedersachsen: Lauenförde, Fürstenberg, Boffzen.
In Hessen: Bad Karlshafen, Trendelburg.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Beverungen
- Paderborn40 km465 €/m²+675 % gegenüber Beverungen
- Göttingen44 km320 €/m²
- Kassel42 km230 €/m²
- Detmold42 km220 €/m²+267 % gegenüber Beverungen
- Bad Driburg20 km130 €/m²+117 % gegenüber Beverungen
- Hofgeismar20 km115 €/m²
- Holzminden17 km97 €/m²
- Warburg23 km85 €/m²+42 % gegenüber Beverungen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Beverungen
Ein Haus kostete 2025 in Beverungen im Mittel rund 850 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 392024: 43 (−9,3 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 80 €/m²2024: rund 80 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 850 €/m² Wohnfläche2025, 8 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1950–1974, 350–800 m²rund 850 €/m²8 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 1.010 €/m²7 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Höxter2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Beverungen
Beverungen ist von 2011 bis 2021 um 4,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 499 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Beverungen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beverungen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Beverungen liegt 2026 im Median bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 21 Wohnbauzonen liegt zwischen 45 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Beverungen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Beverungen liegt so hoch wie 2025, bei 60 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Beverungen am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Beverungen ist baureifes Wohnbauland in Beverungen am teuersten, mit einem Median von 70 €/m². Am günstigsten ist Würgassen mit 40 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Beverungen im Vergleich zum Kreis Höxter?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Beverungen bei 60 €/m², 14 % niedriger als im Kreis Höxter insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 10 Gemeinden im Kreis Höxter.
Was kostet ein Grundstück in Beverungen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Beverungen 2026 bei 60 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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