Bodenrichtwert Brüsewitz 2026
In Brüsewitz liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 62,5 €/m², meist zwischen 50 und 70 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
62,5€/m²
Zum Vergleich: Landkreis Nordwestmecklenburg 70 €/m²Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−11 %11 % unter dem Landkreis Nordwestmecklenburg (70 €/m²)
- Teuerste Lage100 €/m²Herren Steinfeld, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland22 €/m²Median der einen Zone
Analyse: Bodenrichtwerte in Brüsewitz
Zwei von fünf Ortsteilen über dem Median der Gemeinde
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Herren Steinfeld 2,5-mal so hoch wie in Brützer Bauern. Hinter Herren Steinfeld liegt der Ortsteil Brüsewitz mit 70 €/m².
- Herren Steinfeld100 €/m²
- Brüsewitz70 €/m²
- Groß Brütz55 €/m²
- Gottmannsförde50 €/m²
- Brützer Bauern40 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Im teuersten Nachbarort Schwerin 2,3-mal so teuer wie in Brüsewitz
In fünf von acht Nachbarorten liegt der Median über dem von Brüsewitz, in zwei darunter. Am günstigsten ist Gottesgabe, dort liegt der Median um 25 % niedriger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Brüsewitz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen62,5 €/m²40 bis 100
- Gewerbeeine Zone22 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 5 Ortsteilen liegen über dem Median von Brüsewitz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Brüsewitz (62,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg
- Herren Steinfeldeine Zone100 €/m²+60 % gegenüber Brüsewitz
- Brüsewitz3 Zonen70 €/m²+12 % gegenüber Brüsewitz
- Groß Brützeine Zone55 €/m²−12 % gegenüber Brüsewitz
- Gottmannsförde2 Zonen50 €/m²−20 % gegenüber Brüsewitz
- Brützer Bauerneine Zone40 €/m²−36 % gegenüber Brüsewitz
2 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Brüsewitz
- Schwerin145 €/m²+132 % gegenüber Brüsewitz
- Pingelshagen125 €/m²+100 % gegenüber Brüsewitz
- Wittenförden110 €/m²+76 % gegenüber Brüsewitz
- Dragun70 €/m²+12 % gegenüber Brüsewitz
- Cramonshagen65 €/m²+4,0 % gegenüber Brüsewitz
- Grambow62,5 €/m²gleich gegenüber Brüsewitz
- Lützow60 €/m²−4,0 % gegenüber Brüsewitz
- Gottesgabe47 €/m²−25 % gegenüber Brüsewitz
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Brüsewitz
- Wismar31 km185 €/m²+196 % gegenüber Brüsewitz
- Pampow12 km141,5 €/m²+126 % gegenüber Brüsewitz
- Grevesmühlen23 km100 €/m²+60 % gegenüber Brüsewitz
- Zarrentin am Schaalsee21 km90 €/m²+44 % gegenüber Brüsewitz
- Bad Kleinen18 km65 €/m²+4,0 % gegenüber Brüsewitz
- Hagenow26 km65 €/m²+4,0 % gegenüber Brüsewitz
- Gadebusch11 km55 €/m²−12 % gegenüber Brüsewitz
- Wittenburg25 km55 €/m²−12 % gegenüber Brüsewitz
In Schleswig-Holstein: Lübeck (43 km), Mölln (38 km), Ratzeburg (34 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Brüsewitz
Brüsewitz ist von 2011 bis 2021 um 6,1 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brüsewitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brüsewitz 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Brüsewitz liegen im Median bei 62,5 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 50 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in Brüsewitz am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Brüsewitz ist baureifes Wohnbauland in Herren Steinfeld am teuersten, mit einem Median von 100 €/m². Am günstigsten ist Brützer Bauern mit 40 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Brüsewitz im Vergleich zum Landkreis Nordwestmecklenburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Brüsewitz bei 62,5 €/m², 11 % niedriger als im Landkreis Nordwestmecklenburg insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 38 unter den 83 Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Was kostet ein Grundstück in Brüsewitz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Brüsewitz nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 62,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 31.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Kataster- und Vermessungsämter (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
Neue Bodenrichtwerte
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de