Adresse suchen

Bodenrichtwert Hohenkirchen 2026

Bodenrichtwerte in Hohenkirchen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Hohenkirchen liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 112,5 €/m², 61 % höher als im Landkreis Nordwestmecklenburg insgesamt (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

112,5€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Landkreis Nordwestmecklenburg 70 €/m²Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis+61 %61 % über dem Landkreis Nordwestmecklenburg (70 €/m²)
  • Teuerste Lage335 €/m²Hohen Wieschendorf, Median Wohnbauland

Analyse: Bodenrichtwerte in Hohenkirchen

Höchster Bodenrichtwert dreimal so hoch wie der Median

Die teuerste Wohnbauzone kommt auf 335 €/m², die günstigste auf 30 €/m². Der höchste Wert ist damit 11-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der acht Wohnbauzonen bleibt in einem Band von 80 €/m².

Wohnbauzonen in Hohenkirchen: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Hohen Wieschendorf vorn, Neu Jassewitz am Ende der sieben Ortsteile

An zweiter Stelle steht Wahrstorf mit 135 €/m². Über dem Median der ganzen Gemeinde liegen drei Ortsteile.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsteile
  • Hohen Wieschendorf335 €/m²
  • Wahrstorf135 €/m²
  • Beckerwitz130 €/m²
  • Groß Walmstorf55 €/m²
  • Manderow40 €/m²
  • Neu Jassewitz30 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Hohenkirchen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland8 Zonen112,5 €/m²30 bis 335
  • Gemischte Bauflächen7 Zonen95 €/m²70 bis 130

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 7 Ortsteilen liegen über dem Median von Hohenkirchen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Hohenkirchen (112,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg

  1. Hohen Wieschendorfeine Zone335 €/m²+198 % gegenüber Hohenkirchen
  2. Wahrstorfeine Zone135 €/m²+20 % gegenüber Hohenkirchen
  3. Beckerwitz2 Zonen130 €/m²+16 % gegenüber Hohenkirchen
  4. Niendorfeine Zone95 €/m²−16 % gegenüber Hohenkirchen
  5. Groß Walmstorfeine Zone55 €/m²−51 % gegenüber Hohenkirchen
  6. Manderoweine Zone40 €/m²−64 % gegenüber Hohenkirchen
  7. Neu Jassewitzeine Zone30 €/m²−73 % gegenüber Hohenkirchen

4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Hohenkirchen

  1. Zierow170 €/m²+51 % gegenüber Hohenkirchen
  2. Grevesmühlen100 €/m²−11 % gegenüber Hohenkirchen
  3. Warnow95 €/m²−16 % gegenüber Hohenkirchen
  4. Klütz80 €/m²−29 % gegenüber Hohenkirchen
  5. Gägelow75 €/m²−33 % gegenüber Hohenkirchen

In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hohenkirchen

  1. Boltenhagen10 km415 €/m²+269 % gegenüber Hohenkirchen
  2. Insel Poel11 km195 €/m²+73 % gegenüber Hohenkirchen
  3. Wismar14 km185 €/m²+64 % gegenüber Hohenkirchen
  4. Schwerin35 km145 €/m²+29 % gegenüber Hohenkirchen
  5. Dorf Mecklenburg15 km67,5 €/m²−40 % gegenüber Hohenkirchen
  6. Upahl10 km33 €/m²−71 % gegenüber Hohenkirchen
  7. Damshagen10 km32 €/m²−72 % gegenüber Hohenkirchen
  8. Bobitz13 km29 €/m²−74 % gegenüber Hohenkirchen

In Schleswig-Holstein: Lübeck (37 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Hohenkirchen

Hohenkirchen ist von 2011 bis 2021 um 3,0 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.0082
31.12.2025 · 2011–2021: −3,0 % · seit 2022: −4,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
370 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6 %7
Mecklenburg-Vorpommern, seit 01.07.2019
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
255
2025 · 41 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hohenkirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenkirchen 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hohenkirchen liegen im Median bei 112,5 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 51 und 131 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in Hohenkirchen am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Hohenkirchen ist baureifes Wohnbauland in Hohen Wieschendorf am teuersten, mit einem Median von 335 €/m². Am günstigsten ist Neu Jassewitz mit 30 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Hohenkirchen im Vergleich zum Landkreis Nordwestmecklenburg?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hohenkirchen bei 112,5 €/m², 61 % höher als im Landkreis Nordwestmecklenburg insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 10 unter den 83 Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Was kostet ein Grundstück in Hohenkirchen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hohenkirchen nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 112,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 56.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Kataster- und Vermessungsämter (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de