Bodenrichtwert Klütz 2026
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Klütz liegen 2026 im Median bei 80 €/m², meist zwischen 70 und 128 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
80€/m²
Zum Vergleich: Landkreis Nordwestmecklenburg 70 €/m²Mecklenburg-Vorpommern 70 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis+14 %14 % über dem Landkreis Nordwestmecklenburg (70 €/m²)
- Teuerste Lage300 €/m²Christinenfeld, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland21,5 €/m²Median der 2 Zonen
Analyse: Bodenrichtwerte in Klütz
In Klütz liegen zwischen den Wohnbauzonen große Abstände, ebenso zwischen den Ortsteilen.
Höchster Bodenrichtwert zehnmal so hoch wie der niedrigste
Die Werte der 22 Wohnbauzonen reichen von 30 bis 300 €/m². Die teuerste Zone erreicht das 3,8-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 58 €/m² Breite.
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland in Christinenfeld an der Spitze, zehnmal so teuer wie in Kühlenstein am Ende
An zweiter Stelle der elf Ortsteile folgt Wohlenberg mit 200 €/m². Drei Ortsteile liegen über dem Median von ganz Klütz.
Günstiger als vier von sechs Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Boltenhagen kostet Wohnbauland im Median 5,2-mal so viel wie in Klütz. Der günstigste Nachbarort Roggenstorf liegt um 65 % unter Klütz.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Klütz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland22 Zonen80 €/m²30 bis 300
- Gemischte Bauflächeneine Zone55 €/m²
- Gewerbe2 Zonen21,5 €/m²17 bis 26
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 11 Ortsteilen liegen über dem Median von Klütz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Klütz (80 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg
- Christinenfeldeine Zone300 €/m²+275 % gegenüber Klütz
- Wohlenbergeine Zone200 €/m²+150 % gegenüber Klütz
- Klütz6 Zonen120 €/m²+50 % gegenüber Klütz
- Grundshageneine Zone80 €/m²gleich gegenüber Klütz
- Niederklütz3 Zonen80 €/m²gleich gegenüber Klütz
- Arpshagen2 Zonen75 €/m²−6,3 % gegenüber Klütz
- Hofzumfelde3 Zonen70 €/m²−13 % gegenüber Klütz
- Oberhofeine Zone70 €/m²−13 % gegenüber Klütz
- Goldbeck2 Zonen55 €/m²−31 % gegenüber Klütz
- Steinbeckeine Zone46 €/m²−43 % gegenüber Klütz
- Kühlensteineine Zone30 €/m²−63 % gegenüber Klütz
2 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Klütz
- Boltenhagen415 €/m²+419 % gegenüber Klütz
- Hohenkirchen112,5 €/m²+41 % gegenüber Klütz
- Kalkhorst95 €/m²+19 % gegenüber Klütz
- Warnow95 €/m²+19 % gegenüber Klütz
- Damshagen32 €/m²−60 % gegenüber Klütz
- Roggenstorf28 €/m²−65 % gegenüber Klütz
In allen 5 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Klütz
- Wismar23 km185 €/m²+131 % gegenüber Klütz
- Schwerin43 km145 €/m²+81 % gegenüber Klütz
- Grevesmühlen12 km100 €/m²+25 % gegenüber Klütz
- Dassow13 km87,5 €/m²+9,4 % gegenüber Klütz
- Schönberg21 km85 €/m²+6,3 % gegenüber Klütz
In Schleswig-Holstein: Lübeck (30 km), Neustadt in Holstein (27 km), Bad Schwartau (31 km), Ratekau (29 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Klütz
Klütz ist von 2011 bis 2021 um 0,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 390 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klütz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klütz 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Klütz liegen im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 22 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 128 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in Klütz am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Klütz ist baureifes Wohnbauland in Christinenfeld am teuersten, mit einem Median von 300 €/m². Am günstigsten ist Kühlenstein mit 30 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Klütz im Vergleich zum Landkreis Nordwestmecklenburg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Klütz bei 80 €/m², 14 % höher als im Landkreis Nordwestmecklenburg insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 83 Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg.
Was kostet ein Grundstück in Klütz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Klütz nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.MV (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Kataster- und Vermessungsämter (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Stichtage in Mecklenburg-Vorpommern: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
Neue Bodenrichtwerte
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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