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Bodenrichtwert Planebruch 2026

Bodenrichtwerte in Planebruch auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Planebruch im Median 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Gemischte Bauflächen, Median

40€/m²

Stichtag 01.01.20261

Übersicht: Landkreis Potsdam-MittelmarkBrandenburg

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark und in Brandenburg seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Planebruch, Stichtage 2010 bis 2026
  • Planebruch
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Planebruch, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201031.12.20122015201820222026240130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Planebruch, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201020122013201520172019202220242026240130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Planebruch, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²20102011201231.12.20122013201420152016201720182019202020222023202420252026240130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Planebruch, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagPlanebruchLandkreis Potsdam-MittelmarkBrandenburg
2010–6045
2011–6046
2012–6045
31.12.2012–6045
2013–6546
2014–7048
2015–7050
2016–8053,5
2017–10055
2018–12060
2019–12065
2020–15580
2022–220115
2023–245120
2024–235120
2025–225130
2026–240130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Planebruch auffällt

In Planebruch stieg der Median der gemischten Bauflächen über die Jahre schneller als im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zuletzt auch, als er im Kreis gleich hoch blieb.

11 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, mehr als im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Seit dem 31.12.2015 stieg der Median der gemischten Bauflächen in Planebruch um 186 %, ausgehend von 14 €/m². Im Landkreis Potsdam-Mittelmark betrug das Plus im selben Zeitraum 150 %, in Brandenburg 100 %.

Gemischte Bauflächen in Planebruch stärker gestiegen als im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Planebruch
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark
Gemischte Bauflächen in Planebruch stärker gestiegen als im Landkreis Potsdam-MittelmarkMedian der gemischten Bauflächen in Planebruch und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²010203040€/m²201520172019202220242026144025
Gemischte Bauflächen in Planebruch stärker gestiegen als im Landkreis Potsdam-MittelmarkMedian der gemischten Bauflächen in Planebruch und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²010203040€/m²20152016201720182019202020222023202420252026144025
Gemischte Bauflächen in Planebruch stärker gestiegen als im Landkreis Potsdam-MittelmarkMedian der gemischten Bauflächen in Planebruch und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²010203040€/m²20152016201720182019202020222023202420252026144025

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Ein Plus von 32 % als größter von 15 Schritten seit 2011

Vom 31.12.2016 zum 31.12.2017 stieg der mittlere Bodenrichtwert der gemischten Bauflächen in Planebruch von 14 auf 18,5 €/m².

Seit 2025 um 6,7 % gestiegen, im Landkreis Potsdam-Mittelmark gleich hoch

Auch in Brandenburg blieb der Median der gemischten Bauflächen gleich hoch wie 2025. In Planebruch stieg er in der ganzen Reihe in sieben Schritten, gesunken ist er nie.

In vier Schritten bis zum 31.12.2014 unverändert

Vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2014 lag der Median in Planebruch bei 13 €/m²; insgesamt zählt die Reihe acht Schritte ohne Veränderung.

Gemischte Bauflächen 40-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Planebruch im Median bei 1 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen, Landwirtschaft und Wald in Planebruch

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Gemischte Bauflächen4 Zonen40 €/m²35 bis 45
  • Landwirtschaft2 Zonen1 €/m²0,9 bis 1,1
  • Waldeine Zone0,24 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Nachbarorte rund um Planebruch

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Planebruch. Alle Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark

  1. Bad Belzig180 €/m²
  2. Borkwalde170 €/m²
  3. Beelitz160 €/m²
  4. Brück130 €/m²
  5. Kloster Lehnin100 €/m²

Größere Orte rund um Planebruch

  1. Potsdam31 km600 €/m²
  2. Schwielowsee23 km405 €/m²
  3. Falkensee46 km400 €/m²
  4. Werder (Havel)20 km240 €/m²
  5. Groß Kreutz (Havel)19 km130 €/m²
  6. Brandenburg an der Havel19 km110 €/m²
  7. Dessau-Roßlau54 km68 €/m²
  8. Wittenberg38 km39 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Planebruch

Planebruch ist von 2011 bis 2021 um 5,5 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
9892
31.12.2025 · 2011–2021: −5,5 % · seit 2022: −2,2 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
450 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
155
2025 · 65 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Planebruch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Planebruch 2026?

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Planebruch liegt 2026 im Median bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 4 Zonen gemischter Bauflächen liegen zwischen 35 und 45 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Was kostet ein Grundstück in Planebruch?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für gemischte Bauflächen liegt der Median der Bodenrichtwerte in Planebruch 2026 bei 40 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 20.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de