Bodenrichtwert Wittenberge 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wittenberge im Median 46 €/m², 88 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+88 %24,5 → 46 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−3,2 %3,2 % unter dem Landkreis Prignitz (47,5 €/m²)
- Gewerbebauland10 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wittenberge seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 88 % gestiegen, von 24,5 auf 46 €/m²; im Vergleich Landkreis Prignitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Wittenberge
- Landkreis Prignitz
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wittenberge | Landkreis Prignitz | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 22 | 23 | 45 |
| 2011 | 21,5 | 23 | 46 |
| 2012 | 23 | 24 | 45 |
| 31.12.2012 | 24 | 23,5 | 45 |
| 2013 | 24 | 24 | 46 |
| 2014 | 24 | 25 | 48 |
| 2015 | 24,5 | 25 | 50 |
| 2016 | 25 | 26 | 53,5 |
| 2017 | 26,5 | 27 | 55 |
| 2018 | 27,5 | 28 | 60 |
| 2019 | 28 | 29 | 65 |
| 2020 | 31 | 32 | 80 |
| 2022 | 40 | 41 | 115 |
| 2023 | 42 | 47 | 120 |
| 2024 | 42 | 48 | 120 |
| 2025 | 45 | 47,5 | 130 |
| 2026 | 46 | 47,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Wittenberge auffällt
Größter von 16 Schritten seit 2010: ein Plus von 29 %
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Wittenberge von 31 auf 40 €/m².
- Wittenberge
- Landkreis Prignitz
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 26 €/m²
Insgesamt liegen die Bodenrichtwerte der 30 Wohnbauzonen in Wittenberge zwischen 20 und 95 €/m², der höchste ist 4,8-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone kommt auf 2,1-mal so viel wie der Median.
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Wittenberge am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland30 Zonen46 €/m²20 bis 95
- Gemischte Bauflächen17 Zonen34 €/m²19 bis 100
- Gewerbe3 Zonen10 €/m²9 bis 15
- Landwirtschaft2 Zonen1,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Wittenberge
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wittenberge (46 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Prignitz
- Lindenbergeine Zone33 €/m²−28 % gegenüber Wittenberge
- Bentwischeine Zone28 €/m²−39 % gegenüber Wittenberge
Keiner von 2 Nachbarorten ist günstiger als Wittenberge
In Sachsen-Anhalt: Aland, Seehausen (Altmark).
In 1 von 3 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wittenberge
- Stendal47 km67,5 €/m²
- Salzwedel46 km40 €/m²
- Gardelegen62 km32 €/m²
In Mecklenburg-Vorpommern: Parchim (48 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wittenberge
Wittenberge ist von 2011 bis 2021 um 5,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wittenberge
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittenberge 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wittenberge liegt 2026 im Median bei 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 30 Wohnbauzonen liegt zwischen 34 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wittenberge entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wittenberge ist seit dem 31.12.2015 um 88 % gestiegen, von 24,5 auf 46 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,2 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Wittenberge im Vergleich zum Landkreis Prignitz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wittenberge bei 46 €/m², 3,2 % niedriger als im Landkreis Prignitz insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 5 Gemeinden im Landkreis Prignitz.
Was kostet ein Grundstück in Wittenberge?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wittenberge 2026 bei 46 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 23.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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