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Bodenrichtwert Perleberg 2026

Bodenrichtwerte in Perleberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Perleberg liegt 2026 im Median bei 47 €/m², 65 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

47€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Prignitz 47,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+65 %28,5 → 47 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−1,1 %1,1 % unter dem Landkreis Prignitz (47,5 €/m²)
  • Gewerbebauland9,5 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Perleberg seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 65 % gestiegen, von 28,5 auf 47 €/m²; im Vergleich Landkreis Prignitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Perleberg, Stichtage 2010 bis 2026
  • Perleberg
  • Landkreis Prignitz
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Perleberg, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 65 % gestiegen, von 28,5 auf 47 €/m²; im Vergleich Landkreis Prignitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.201220152018202220262547130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Perleberg, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 65 % gestiegen, von 28,5 auf 47 €/m²; im Vergleich Landkreis Prignitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420262547130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Perleberg, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 65 % gestiegen, von 28,5 auf 47 €/m²; im Vergleich Landkreis Prignitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420262547Perleberg130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Perleberg, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagPerlebergLandkreis PrignitzBrandenburg
2010252345
2011242346
2012252445
31.12.20122623,545
2013262446
2014282548
201528,52550
2016292653,5
2017302755
2018322860
2019322965
2020363280
20224141115
20234847120
20244848120
20254747,5130
20264747,5130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Perleberg auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg in Perleberg langfristig schwächer als im Landkreis Prignitz und in Brandenburg.

Im Landkreis Prignitz +90 % seit dem 31.12.2015, in Perleberg +65 %

In Brandenburg stieg der Median im selben Zeitraum um 160 %. Rechnerisch legte der mittlere Wert in Perleberg um 5,1 % pro Jahr zu.

Bauland in Perleberg schwächer gestiegen als im Landkreis Prignitz
  • Perleberg
  • Landkreis Prignitz
Bauland in Perleberg schwächer gestiegen als im Landkreis PrignitzMedian Wohnbauland in Perleberg und im Landkreis Prignitz je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20152017201920222024202628,547
Bauland in Perleberg schwächer gestiegen als im Landkreis PrignitzMedian Wohnbauland in Perleberg und im Landkreis Prignitz je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²2015201620172018201920202022202320242025202628,547
Bauland in Perleberg schwächer gestiegen als im Landkreis PrignitzMedian Wohnbauland in Perleberg und im Landkreis Prignitz je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²2015201620172018201920202022202320242025202628,547Perleberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Von 41 auf 48 €/m² in einem Jahr

Von 2022 auf 2023 stieg der Median um 17 %, der größte von 16 Schritten seit 2010.

Zehn Anstiege, zwei Rückgänge

In vier Schritten blieb der Median gleich hoch.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Perleberg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland18 Zonen47 €/m²36 bis 80
  • Gemischte Bauflächen23 Zonen26 €/m²12 bis 55
  • Gewerbe4 Zonen9,5 €/m²7 bis 14
  • Waldeine Zone0,23 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 2 Nachbarorten ist günstiger als Perleberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Perleberg (47 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Prignitz

  1. Breese60 €/m²+28 % gegenüber Perleberg
  2. Wittenberge46 €/m²−2,1 % gegenüber Perleberg

In 2 von 3 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Perleberg

  1. Stendal54 km67,5 €/m²
  2. Wittstock/Dosse51 km47,5 €/m²+1,1 % gegenüber Perleberg
  3. Salzwedel54 km40 €/m²

In Mecklenburg-Vorpommern: Parchim (40 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Perleberg

Perleberg ist von 2011 bis 2021 um 1,3 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
11.9172
31.12.2025 · 2011–2021: −1,3 % · seit 2022: −2,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
6,23
2024 · 74 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
400 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
865
2025 · 139 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Perleberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Perleberg 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Perleberg liegt 2026 im Median bei 47 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 18 Wohnbauzonen liegt zwischen 43 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Perleberg entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Perleberg ist seit dem 31.12.2015 um 65 % gestiegen, von 28,5 auf 47 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Perleberg im Vergleich zum Landkreis Prignitz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Perleberg bei 47 €/m², 1,1 % niedriger als im Landkreis Prignitz insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 5 Gemeinden im Landkreis Prignitz.

Was kostet ein Grundstück in Perleberg?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Perleberg 2026 bei 47 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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