Bodenrichtwert Milower Land 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Milower Land im Median 65 €/m², 225 % mehr als am 31.12.2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2016+225 %20 → 65 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−68 %68 % unter dem Landkreis Havelland (200 €/m²)
- Teuerste Lage80 €/m²Bützer, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Milower Land seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 225 % gestiegen, von 20 auf 65 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Milower Land
- Landkreis Havelland
- Brandenburg
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| Stichtag | Milower Land | Landkreis Havelland | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 5 | 20 | 45 |
| 2011 | 18 | 30 | 46 |
| 2012 | 18 | 30 | 45 |
| 31.12.2012 | 18 | 32 | 45 |
| 2013 | 18 | 32 | 46 |
| 2014 | 18 | 32,5 | 48 |
| 2015 | 18 | 35 | 50 |
| 2016 | 20 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 20 | 50 | 55 |
| 2018 | 25 | 50 | 60 |
| 2019 | 30 | 80 | 65 |
| 2020 | 35 | 120 | 80 |
| 2022 | 42,5 | 170 | 115 |
| 2023 | 47,5 | 200 | 120 |
| 2024 | 47,5 | 200 | 120 |
| 2025 | 60 | 210 | 130 |
| 2026 | 65 | 200 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Milower Land auffällt
Im Milower Land stieg der Median seit dem 31.12.2016 stärker als in Brandenburg, Wohnbauland kostet aber weniger als in allen Nachbarorten.
14 % pro Jahr seit dem 31.12.2016, schneller als in Brandenburg
Im Milower Land stieg der Median der Wohnbauzonen seit dem 31.12.2016 um 225 %, in Brandenburg um 143 %.
Der günstigste Nachbarort Premnitz 15 % teurer als das Milower Land
Alle vier Nachbarorte haben einen höheren Median als das Milower Land. Den größten Abstand hat der teuerste Nachbarort Rathenow, wo der Median um 46 % höher liegt.
Seit 2025 um 8,3 % gestiegen, im Landkreis Havelland um 4,8 % gesunken
In Brandenburg blieb der Landesmedian von 2025 auf 2026 gleich hoch. Unter den drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median allein in Havelsee stärker, um 36 %.
Gemischte Bauflächen im Median bei 18 €/m²
In den 17 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 28 % des Wohnbaulands. Für Gewerbe gilt im Milower Land ein Bodenrichtwert von 8 €/m².
- Wohnbauland65 €/m²
- Gemischte Bauflächen18 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Milower Land am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen65 €/m²45 bis 110
- Gemischte Bauflächen17 Zonen18 €/m²12 bis 70
- Gewerbeeine Zone8 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen1,35 €/m²1,2 bis 1,5
- Waldeine Zone0,3 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 3 Ortsteilen liegen über dem Median von Milower Land
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Milower Land (65 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Havelland
- Bützereine Zone80 €/m²+23 % gegenüber Milower Land
- Milow2 Zonen80 €/m²+23 % gegenüber Milower Land
- Bahnitzeine Zone45 €/m²−31 % gegenüber Milower Land
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Milower Land
In Sachsen-Anhalt: Jerichow, Wust-Fischbeck, Schönhausen (Elbe), Schollene.
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Milower Land
- Potsdam54 km600 €/m²+823 % gegenüber Milower Land
- Werder (Havel)47 km240 €/m²+269 % gegenüber Milower Land
- Brandenburg an der Havel25 km110 €/m²+69 % gegenüber Milower Land
- Stendal30 km67,5 €/m²
- Burg37 km51 €/m²
- Tangermünde20 km45 €/m²
- Genthin23 km31 €/m²
- Tangerhütte29 km22 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Milower Land
Milower Land ist von 2011 bis 2021 um 1,1 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 374 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Milower Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Milower Land 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Milower Land liegt 2026 im Median bei 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 49 und 88 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Milower Land entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Milower Land ist seit dem 31.12.2016 um 225 % gestiegen, von 20 auf 65 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 8,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Milower Land am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Milower Land ist baureifes Wohnbauland in Bützer am teuersten, mit einem Median von 80 €/m². Am günstigsten ist Bahnitz mit 45 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Milower Land im Vergleich zum Landkreis Havelland?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Milower Land bei 65 €/m², 68 % niedriger als im Landkreis Havelland insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 12 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Havelland.
Was kostet ein Grundstück in Milower Land?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Milower Land 2026 bei 65 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 33.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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