Adresse suchen

Bodenrichtwert Uebigau-Wahrenbrück 2026

Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück im Median 15 €/m², 41 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

15€/m²

+7,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Liebenwerda 25 €/m²Landkreis Elbe-Elster 25,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−41 %41 % unter dem Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
  • Gewerbebauland6 €/m²Median der 3 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Uebigau-Wahrenbrück, Stichtage 2010 bis 2026
  • Uebigau-Wahrenbrück
  • Landkreis Elbe-Elster
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Uebigau-Wahrenbrück, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.201220152018202220261015130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Uebigau-Wahrenbrück, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201020122013201520172019202220242026101525,5130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Uebigau-Wahrenbrück, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420261015Uebigau-Wahrenbrück25,5Landkreis Elbe-Elster130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Uebigau-Wahrenbrück, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagUebigau-WahrenbrückLandkreis Elbe-ElsterBrandenburg
2010101945
2011101946
2012101945
31.12.2012101945
2013101946
2014101948
2015102050
2016102053,5
20171019,555
2018102060
20191019,565
2020122280
20221323115
20231323,5120
20241324120
20251424130
20261525,5130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Uebigau-Wahrenbrück auffällt

In Uebigau-Wahrenbrück blieb der Median für Wohnbauland über viele Jahre gleich hoch und ist nie gesunken.

Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2019 bei 10 €/m²

In zehn Stichtagen in Folge zeigte der mittlere Wert keine Veränderung. Seit 2010 blieb der Median in zwölf von 16 Schritten gleich hoch und stieg in vier Schritten, einen Rückgang gab es nicht.

Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026
  • Uebigau-Wahrenbrück
  • Landkreis Elbe-Elster
Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²201031.12.20122015201820222026101525,5
Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²201020122013201520172019202220242026101525,5
Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück und im Landkreis Elbe-Elster je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²2010201220132015201720192022202420261015Uebigau-Wahrenbrück25,5Landkreis Elbe-Elster

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Landesmedian bei 130 €/m², in Uebigau-Wahrenbrück 88 % weniger

Unter den 220 Gemeinden in Brandenburg steht Uebigau-Wahrenbrück auf Platz 217 und zählt damit zu den günstigsten 2 %. Davor liegt Sonnewalde mit 15 €/m², Neupetershain folgt mit 14 €/m².

Uebigau-Wahrenbrück im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Der teuerste Nachbarort Mühlberg/Elbe viermal so teuer wie Uebigau-Wahrenbrück

Der Median liegt hier unter dem Wert aller fünf Nachbarorte; den kleinsten Abstand hat Falkenberg/Elster, der 27 % teurer ist. Zum 01.01.2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück um 7,1 %. In 1 von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, in Bad Liebenwerda um 40 %.

Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 11 bis 53 €/m²

Der höchste Wert unter den sieben Wohnbauzonen ist 4,8-mal so hoch wie der niedrigste und 3,5-mal so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 19 €/m².

Zum 31.12.2020 der größte Schritt seit 2010, ein Plus von 20 %

Nach der langen Phase ohne Veränderung stieg der Median vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 von 10 auf 12 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Uebigau-Wahrenbrück am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland7 Zonen15 €/m²11 bis 53
  • Gemischte Bauflächen30 Zonen9 €/m²7 bis 17
  • Gewerbe3 Zonen6 €/m²5 bis 9

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Uebigau-Wahrenbrück

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Uebigau-Wahrenbrück (15 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

  1. Mühlberg/Elbe61 €/m²+307 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück
  2. Bad Liebenwerda35 €/m²+133 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück
  3. Herzberg (Elster)24,5 €/m²+63 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück
  4. Doberlug-Kirchhain19 €/m²+27 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück
  5. Falkenberg/Elster19 €/m²+27 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Uebigau-Wahrenbrück

  1. Meißen46 km140 €/m²
  2. Großenhain28 km106 €/m²
  3. Riesa30 km97 €/m²
  4. Torgau26 km55 €/m²
  5. Gröditz16 km49 €/m²
  6. Finsterwalde24 km33,5 €/m²+123 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück
  7. Elsterwerda15 km22 €/m²+47 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück
  8. Lauchhammer27 km20 €/m²+33 % gegenüber Uebigau-Wahrenbrück

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Uebigau-Wahrenbrück

Uebigau-Wahrenbrück ist von 2011 bis 2021 um 10 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
4.8472
31.12.2025 · 2011–2021: −10 % · seit 2022: −3,6 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,23
2024 · 1 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
391 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
365
2025 · 136 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück liegt 2026 im Median bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 12 und 31 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Uebigau-Wahrenbrück ist seit 2025 um 7,1 % gestiegen, von 14 auf 15 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Uebigau-Wahrenbrück im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Uebigau-Wahrenbrück bei 15 €/m², 41 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (25,5 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster.

Was kostet ein Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück 2026 bei 15 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 8.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de