Bodenrichtwert Bad Liebenwerda 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Liebenwerda im Median 35 €/m², 40 % mehr als 2025 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
35€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Liebenwerda 25 €/m²Landkreis Elbe-Elster 25,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²
- Entwicklung seit 31.12.2018+46 %24 → 35 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+37 %37 % über dem Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
- Gewerbebauland10 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 46 % gestiegen, von 24 auf 35 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Bad Liebenwerda
- Landkreis Elbe-Elster
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Liebenwerda | Landkreis Elbe-Elster | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 30 | 19 | 45 |
| 2011 | 30 | 19 | 46 |
| 2012 | 26 | 19 | 45 |
| 31.12.2012 | 26 | 19 | 45 |
| 2013 | 25 | 19 | 46 |
| 2014 | 25 | 19 | 48 |
| 2015 | 24 | 20 | 50 |
| 2016 | 24 | 20 | 53,5 |
| 2017 | 24 | 19,5 | 55 |
| 2018 | 24 | 20 | 60 |
| 2019 | 24 | 19,5 | 65 |
| 2020 | 24,5 | 22 | 80 |
| 2022 | 24,5 | 23 | 115 |
| 2023 | 24,5 | 23,5 | 120 |
| 2024 | 24,5 | 24 | 120 |
| 2025 | 25 | 24 | 130 |
| 2026 | 35 | 25,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Bad Liebenwerda auffällt
In Bad Liebenwerda stieg der Median für Wohnbauland über die Jahre schwächer als in Brandenburg, machte zuletzt aber einen großen Sprung.
+5,5 % pro Jahr in Bad Liebenwerda, weniger als im Land
Über sieben Jahre seit dem 31.12.2018 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda um 46 %, in Brandenburg um 117 %.
Der größte von 16 Schritten seit 2010 kam zuletzt
Von 2025 auf 2026 stieg der Median in Bad Liebenwerda um 40 %, ausgehend von 25 €/m².
- Bad Liebenwerda
- Landkreis Elbe-Elster
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Längste Pause: vier Stichtage in Folge ohne Veränderung
Vom 31.12.2015 bis zum 31.12.2019 lag der Median in Bad Liebenwerda bei 24 €/m². In der ganzen Reihe blieb er in zehn Schritten gleich hoch, drei Anstiegen standen ebenso viele Rückgänge gegenüber.
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen zwischen 25 und 96 €/m²
Der Wert der teuersten Zone in Bad Liebenwerda ist 3,8-mal so hoch wie der der günstigsten und 2,7-mal so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der sieben Wohnbauzonen liegt dagegen in einem Band von 15 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Landesmedian bei 130 €/m², in Bad Liebenwerda 73 % weniger
Unter den 220 Gemeinden in Brandenburg steht Bad Liebenwerda auf Platz 178 und gehört zu den günstigsten 20 %. Davor liegt Röderland mit 36 €/m², dahinter Wriezen mit 35 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bad Liebenwerda am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland7 Zonen35 €/m²25 bis 96
- Gemischte Bauflächen27 Zonen20 €/m²9 bis 59
- Gewerbe3 Zonen10 €/m²9 bis 10
- Landwirtschaft2 Zonen0,61 €/m²0,55 bis 0,67
- Waldeine Zone0,22 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Bad Liebenwerda
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Liebenwerda (35 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster
- Mühlberg/Elbe61 €/m²+74 % gegenüber Bad Liebenwerda
- Röderland36 €/m²+2,9 % gegenüber Bad Liebenwerda
- Elsterwerda22 €/m²−37 % gegenüber Bad Liebenwerda
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²−57 % gegenüber Bad Liebenwerda
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Liebenwerda
- Dresden53 km320 €/m²
- Meißen38 km140 €/m²
- Großenhain21 km106 €/m²
- Riesa22 km97 €/m²
- Oschatz29 km75 €/m²
- Torgau27 km55 €/m²
- Finsterwalde26 km33,5 €/m²−4,3 % gegenüber Bad Liebenwerda
- Lauchhammer25 km20 €/m²−43 % gegenüber Bad Liebenwerda
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bad Liebenwerda
Bad Liebenwerda ist von 2011 bis 2021 um 5,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 420 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Liebenwerda 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Liebenwerda liegt 2026 im Median bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 26 und 41 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Liebenwerda ist seit dem 31.12.2018 um 46 % gestiegen, von 24 auf 35 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 40 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bad Liebenwerda im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Liebenwerda bei 35 €/m², 37 % höher als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (25,5 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster.
Was kostet ein Grundstück in Bad Liebenwerda?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Liebenwerda 2026 bei 35 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 18.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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