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Bodenrichtwert Lauchhammer 2026

Bodenrichtwerte in Lauchhammer auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lauchhammer liegt 2026 im Median bei 20 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

20€/m²

+5,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Oberspreewald-Lausitz 38 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+25 %16 → 20 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−47 %47 % unter dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (38 €/m²)
  • Gewerbebauland6 €/m²Median der 3 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lauchhammer seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 25 % gestiegen, von 16 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lauchhammer, Stichtage 2010 bis 2026
  • Lauchhammer
  • Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lauchhammer, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 25 % gestiegen, von 16 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.20122015201820222026172038130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lauchhammer, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 25 % gestiegen, von 16 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201020122013201520172019202220242026172038130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lauchhammer, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 25 % gestiegen, von 16 auf 20 €/m²; im Vergleich Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²20102011201231.12.20122013201420152016201720182019202020222023202420252026172038130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lauchhammer, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagLauchhammerLandkreis Oberspreewald-LausitzBrandenburg
2010172545
2011162646
20121626,545
31.12.2012162645
2013162546
2014162548
2015162550
20161625,553,5
20171525,555
20181627,560
2019162865
2020163080
20221834115
20231835120
20241937120
20251937130
20262038130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Lauchhammer auffällt

Wohnbauland ist in Lauchhammer im Median günstiger als in jedem angrenzenden Ort.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Tettau 3,3-mal so teuer wie in Lauchhammer

Alle sechs Nachbarorte haben einen höheren Median als Lauchhammer. Der günstigste Nachbarort Schraden liegt 50 % über dem Wert in Lauchhammer. Seit 2025 stieg der Median in Lauchhammer um 5,3 %. Unter den drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Ruhland stärker, um 12 %.

Vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2016 in sechs Schritten unverändert

Von den 15 Schritten seit 2011 brachten vier einen Anstieg und zehn keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Lauchhammer in diesem Zeitraum einmal.

Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 2010 bis 2026
  • Lauchhammer
  • Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²010203040€/m²201031.12.20122015201820222026172038
Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²010203040€/m²201020122013201520172019202220242026172038
Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Lauchhammer und im Landkreis Oberspreewald-Lausitz je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²010203040€/m²201020122013201520172019202220242026172038

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Zwischen Falkenberg und Schipkau auf Platz 206 von 220 Gemeinden

Falkenberg davor und Schipkau dahinter haben denselben Median wie Lauchhammer. Der Landesmedian von 130 €/m² ist 6,5-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Lauchhammer. Lauchhammer zählt zu den günstigsten 7 % der Gemeinden in Brandenburg.

Lauchhammer im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

2,3 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, weniger als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Lauchhammer um 25 %, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz um 52 %. In Brandenburg betrug das Plus im selben Zeitraum 160 %.

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 8 €/m²

Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Lauchhammer liegen zwischen 10 und 35 €/m². Der höchste Wert ist 3,5-mal so hoch wie der niedrigste und 1,8-mal so hoch wie der Median.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Lauchhammer am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland22 Zonen20 €/m²10 bis 35
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen24 €/m²19 bis 29
  • Gewerbe3 Zonen6 €/m²5 bis 9

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Lauchhammer

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lauchhammer (20 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

  1. Grünewaldeeine Zone35 €/m²+75 % gegenüber Lauchhammer
  2. Kostebraueine Zone18 €/m²−10 % gegenüber Lauchhammer

Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Lauchhammer

  1. Tettau65 €/m²+225 % gegenüber Lauchhammer
  2. Frauendorf55 €/m²+175 % gegenüber Lauchhammer
  3. Schwarzheide38 €/m²+90 % gegenüber Lauchhammer
  4. Finsterwalde33,5 €/m²+68 % gegenüber Lauchhammer
  5. Ruhland33,5 €/m²+68 % gegenüber Lauchhammer
  6. Schraden30 €/m²+50 % gegenüber Lauchhammer

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lauchhammer

  1. Radebeul44 km436,5 €/m²
  2. Dresden48 km320 €/m²
  3. Meißen42 km140 €/m²
  4. Großenhain27 km106 €/m²
  5. Riesa38 km97 €/m²
  6. Cottbus53 km85 €/m²+325 % gegenüber Lauchhammer
  7. Senftenberg20 km60 €/m²+200 % gegenüber Lauchhammer
  8. Hoyerswerda35 km53 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Lauchhammer

Lauchhammer ist von 2011 bis 2021 um 12 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
13.8012
31.12.2025 · 2011–2021: −12 % · seit 2022: −4,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,63
2024 · 8 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
416 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1555
2025 · 89 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lauchhammer

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauchhammer 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lauchhammer liegt 2026 im Median bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 22 Wohnbauzonen liegt zwischen 16 und 24 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lauchhammer entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lauchhammer ist seit dem 31.12.2015 um 25 % gestiegen, von 16 auf 20 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 5,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Lauchhammer im Vergleich zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lauchhammer bei 20 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Oberspreewald-Lausitz insgesamt (38 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 18 Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Was kostet ein Grundstück in Lauchhammer?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lauchhammer 2026 bei 20 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 10.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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