Bodenrichtwert Doberlug-Kirchhain 2026
In Doberlug-Kirchhain liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 19 €/m², 25 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+12 %17 → 19 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−25 %25 % unter dem Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
- Gewerbebauland7 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Doberlug-Kirchhain seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 12 % gestiegen, von 17 auf 19 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Doberlug-Kirchhain
- Landkreis Elbe-Elster
- Brandenburg
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| Stichtag | Doberlug-Kirchhain | Landkreis Elbe-Elster | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 17 | 19 | 45 |
| 2011 | 17 | 19 | 46 |
| 2012 | 17 | 19 | 45 |
| 31.12.2012 | 17 | 19 | 45 |
| 2013 | 17 | 19 | 46 |
| 2014 | 17 | 19 | 48 |
| 2015 | 17 | 20 | 50 |
| 2016 | 15,5 | 20 | 53,5 |
| 2017 | 15,5 | 19,5 | 55 |
| 2018 | 15,5 | 20 | 60 |
| 2019 | 17,5 | 19,5 | 65 |
| 2020 | 17,5 | 22 | 80 |
| 2022 | 17,5 | 23 | 115 |
| 2023 | 18 | 23,5 | 120 |
| 2024 | 18 | 24 | 120 |
| 2025 | 18 | 24 | 130 |
| 2026 | 19 | 25,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Doberlug-Kirchhain auffällt
In Doberlug-Kirchhain kostet Wohnbauland weniger als in fast allen Gemeinden Brandenburgs, und der Median stieg über die Jahre langsamer als im Land.
Platz 210 von 220 Gemeinden in Brandenburg
Unter den Gemeinden im Land zählt die Stadt zu den günstigsten 5 %. Der mittlere Bodenrichtwert liegt um 85 % unter dem Landesmedian von 130 €/m². Auf dem Platz davor steht Dahme/Mark mit 20 €/m², auf dem Platz danach Falkenberg/Elster mit 19 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
+12 % seit dem 31.12.2015, in Brandenburg +160 %
Rechnerisch stieg der Median in Doberlug-Kirchhain um 1,1 % pro Jahr.
In sechs von zehn Schritten unverändert
Gestiegen ist der Median in drei Schritten, gesunken in einem. Vom 31.12.2016 bis zum 31.12.2018 lag er in zwei Schritten in Folge unverändert bei 15,5 €/m².
- Doberlug-Kirchhain
- Landkreis Elbe-Elster
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Doberlug-Kirchhain am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen19 €/m²16 bis 21
- Gemischte Bauflächen35 Zonen18 €/m²8 bis 37
- Gewerbeeine Zone7 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen0,51 €/m²0,47 bis 0,55
- Waldeine Zone0,22 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 2 Nachbarorte sind günstiger als Doberlug-Kirchhain
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Doberlug-Kirchhain (19 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster
- Schlieben17 €/m²−11 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
- Sonnewalde15 €/m²−21 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Doberlug-Kirchhain
- Großenhain36 km106 €/m²
- Riesa41 km97 €/m²
- Senftenberg41 km60 €/m²+216 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
- Torgau36 km55 €/m²
- Bad Liebenwerda19 km35 €/m²+84 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
- Finsterwalde18 km33,5 €/m²+76 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
- Herzberg (Elster)18 km24,5 €/m²+29 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
- Lauchhammer24 km20 €/m²+5,3 % gegenüber Doberlug-Kirchhain
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Doberlug-Kirchhain
Doberlug-Kirchhain ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Doberlug-Kirchhain liegt 2026 im Median bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 18 und 20 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Doberlug-Kirchhain entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Doberlug-Kirchhain ist seit dem 31.12.2015 um 12 % gestiegen, von 17 auf 19 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 5,6 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Doberlug-Kirchhain im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Doberlug-Kirchhain bei 19 €/m², 25 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (25,5 €/m²). Das ist Platz 14 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster.
Was kostet ein Grundstück in Doberlug-Kirchhain?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Doberlug-Kirchhain 2026 bei 19 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 10.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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