Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Liebenwerda 2026
In den 4 Mitgliedsgemeinden der Verbandsgemeinde Liebenwerda kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 16 und 39 €/m².
- Entwicklung seit 31.12.2020+14 %22 → 25 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Elbe-Elster−2,0 %2,0 % unter dem Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
- Teuerste Mitgliedsgemeinde61 €/m²Mühlberg/Elbe; am günstigsten Uebigau-Wahrenbrück mit 15 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Liebenwerda seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 14 % gestiegen, von 22 auf 25 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- VG Liebenwerda
- Landkreis Elbe-Elster
- Brandenburg
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| Stichtag | VG Liebenwerda | Landkreis Elbe-Elster | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 18 | 19 | 45 |
| 2011 | 18 | 19 | 46 |
| 2012 | 18 | 19 | 45 |
| 31.12.2012 | 17 | 19 | 45 |
| 2013 | 17 | 19 | 46 |
| 2014 | 17 | 19 | 48 |
| 2015 | 17 | 20 | 50 |
| 2016 | 17 | 20 | 53,5 |
| 2017 | 17 | 19,5 | 55 |
| 2018 | 18,5 | 20 | 60 |
| 2019 | 18,5 | 19,5 | 65 |
| 2020 | 22 | 22 | 80 |
| 2022 | 23,5 | 23 | 115 |
| 2023 | 23,5 | 23,5 | 120 |
| 2024 | 23,5 | 24 | 120 |
| 2025 | 24 | 24 | 130 |
| 2026 | 25 | 25,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Liebenwerda auffällt
In der Verbandsgemeinde Liebenwerda kostet Wohnbauland je nach Mitgliedsgemeinde unterschiedlich viel.
Wohnbauland in Mühlberg/Elbe 4,1-mal so teuer wie in Uebigau-Wahrenbrück
Hinter Mühlberg/Elbe folgt Bad Liebenwerda mit einem mittleren Bodenrichtwert von 35 €/m². Diese zwei der vier Mitgliedsgemeinden liegen über dem Median der ganzen Verbandsgemeinde.
- Mühlberg/Elbe61 €/m²
- Bad Liebenwerda35 €/m²
- Falkenberg/Elster19 €/m²
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
In fünf Schritten unverändert bei 17 €/m²
Vom 31.12.2012 bis zum 31.12.2017 änderte sich der Median an keinem Stichtag. Seit 2010 blieb er in zehn von 16 Schritten gleich hoch, in fünf Schritten stieg er, in einem sank er.
Gemischte Bauflächen im Median bei 10 €/m²
In den 78 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Wert bei 40 % des Wohnbaulands. Gewerbeland kommt in zwölf Zonen auf 6,5 €/m² und steht bei 26 % des Wohnbaulands.
Der größte Schritt der Reihe brachte ein Plus von 19 %
Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 stieg der Median von 18,5 auf 22 €/m².
- Verbandsgemeinde Liebenwerda
- Landkreis Elbe-Elster
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 4 Mitgliedsgemeinden: von 15 bis 61 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Liebenwerda (25 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster
- Mühlberg/Elbe61 €/m²+144 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Liebenwerda
- Bad Liebenwerda35 €/m²+40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Liebenwerda
- Falkenberg/Elster19 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Liebenwerda
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²−40 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Liebenwerda
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Liebenwerda am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland23 Zonen25 €/m²11 bis 96
- Gemischte Bauflächen78 Zonen10 €/m²7 bis 59
- Gewerbe12 Zonen6,5 €/m²5 bis 10
- Landwirtschaft4 Zonen0,61 €/m²0,45 bis 0,95
- Wald2 Zonen0,2 €/m²0,17 bis 0,22
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Liebenwerda
In der Verbandsgemeinde Liebenwerda ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 8,4 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Liebenwerda, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Mitgliedsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 390–420 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Liebenwerda
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Liebenwerda?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 23 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 25 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 16 und 39 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Liebenwerda am teuersten?
In Mühlberg/Elbe mit einem Median von 61 €/m². Am günstigsten ist Uebigau-Wahrenbrück mit 15 €/m². Alle Mitgliedsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Mitgliedsgemeinden der Verbandsgemeinde Liebenwerda zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Mitgliedsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Mitgliedsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Mitgliedsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Mitgliedsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Mitgliedsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Mitgliedsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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