Bodenrichtwert Mühlberg/Elbe 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mühlberg/Elbe liegt 2026 bei 61 €/m², 2,4-mal so hoch wie im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
61€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Liebenwerda 25 €/m²Landkreis Elbe-Elster 25,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis2,4 ×2,4-mal so hoch wie im Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
- Gewerbebauland5 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mühlberg/Elbe seit 2020
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.
- Mühlberg/Elbe
- Landkreis Elbe-Elster
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Mühlberg/Elbe | Landkreis Elbe-Elster | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | – | 19 | 45 |
| 2011 | – | 19 | 46 |
| 2012 | – | 19 | 45 |
| 31.12.2012 | – | 19 | 45 |
| 2013 | – | 19 | 46 |
| 2014 | – | 19 | 48 |
| 2015 | – | 20 | 50 |
| 2016 | – | 20 | 53,5 |
| 2017 | – | 19,5 | 55 |
| 2018 | – | 20 | 60 |
| 2019 | – | 19,5 | 65 |
| 2020 | 58 | 22 | 80 |
| 2022 | 58 | 23 | 115 |
| 2023 | 58 | 23,5 | 120 |
| 2024 | 58 | 24 | 120 |
| 2025 | 58 | 24 | 130 |
| 2026 | 61 | 25,5 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Mühlberg/Elbe auffällt
Der teuerste Nachbarort Bad Liebenwerda im Median 43 % günstiger als Mühlberg/Elbe
In Mühlberg/Elbe liegt der mittlere Bodenrichtwert höher als in allen drei Nachbarorten. Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Uebigau-Wahrenbrück, der 75 % günstiger ist.
Gewerbeland im Median bei 8,2 % des Wohnbaulands
Gemischte Bauflächen kommen in Mühlberg/Elbe in 13 Zonen im Median auf 15 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Mühlberg/Elbe am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbaulandeine Zone61 €/m²
- Gemischte Bauflächen13 Zonen9 €/m²9 bis 21
- Gewerbe3 Zonen5 €/m²5 bis 6
- Landwirtschaft2 Zonen0,7 €/m²0,45 bis 0,95
- Waldeine Zone0,17 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 3 Nachbarorte sind günstiger als Mühlberg/Elbe
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Mühlberg/Elbe (61 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster
- Bad Liebenwerda35 €/m²−43 % gegenüber Mühlberg/Elbe
- Falkenberg/Elster19 €/m²−69 % gegenüber Mühlberg/Elbe
- Uebigau-Wahrenbrück15 €/m²−75 % gegenüber Mühlberg/Elbe
In Sachsen: Arzberg, Strehla, Zeithain, Cavertitz, Belgern-Schildau.
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Mühlberg/Elbe
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Mühlberg/Elbe
Mühlberg/Elbe ist von 2011 bis 2021 um 14 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 390 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mühlberg/Elbe liegt 2026 bei 61 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Mühlberg/Elbe im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Mühlberg/Elbe bei 61 €/m², 2,4-mal so hoch wie im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (25,5 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster.
Was kostet ein Grundstück in Mühlberg/Elbe?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Mühlberg/Elbe 2026 bei 61 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 31.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
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- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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