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Bodenrichtwert Sonnewalde 2026

Bodenrichtwerte in Sonnewalde auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Sonnewalde liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 15 €/m², 41 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

15€/m²

+7,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Elbe-Elster 25,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2020+7,1 %14 → 15 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−41 %41 % unter dem Landkreis Elbe-Elster (25,5 €/m²)
  • Gewerbebauland6 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sonnewalde seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 7,1 % gestiegen, von 14 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sonnewalde, Stichtage 2010 bis 2026
  • Sonnewalde
  • Landkreis Elbe-Elster
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sonnewalde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 7,1 % gestiegen, von 14 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.201220152018202220261015130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sonnewalde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 7,1 % gestiegen, von 14 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201020122013201520172019202220242026101525,5130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sonnewalde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 7,1 % gestiegen, von 14 auf 15 €/m²; im Vergleich Landkreis Elbe-Elster und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420261015Sonnewalde25,5Landkreis Elbe-Elster130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sonnewalde, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagSonnewaldeLandkreis Elbe-ElsterBrandenburg
2010101945
2011101946
2012101945
31.12.2012101945
2013101946
2014101948
2015102050
2016102053,5
20171019,555
2018102060
20191019,565
2020142280
20221423115
20231423,5120
20241424120
20251424130
20261525,5130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Sonnewalde auffällt

In Sonnewalde kostet Wohnbauland weniger als in allen Nachbarorten, zuletzt stieg der Median aber stärker als in jedem von ihnen.

Günstiger als alle drei Nachbarorte, zuletzt mit dem stärksten Anstieg

Den größten Abstand hat der teuerste Nachbarort Finsterwalde, wo Wohnbauland im Median 2,2-mal so viel kostet wie in Sonnewalde. Im günstigsten Nachbarort Doberlug-Kirchhain liegt der Median um 27 % höher. Von 2025 auf 2026 stieg der Median in Sonnewalde um 7,1 %, in keinem der Nachbarorte stieg er stärker. Am nächsten kam Doberlug-Kirchhain mit +5,6 %.

Landesmedian bei 130 €/m², in Sonnewalde 88 % weniger

Unter den 220 Gemeinden in Brandenburg steht Sonnewalde auf Platz 216. Die Gemeinde zählt damit zu den günstigsten 3 %. Schönewalde davor und Uebigau-Wahrenbrück dahinter haben denselben mittleren Bodenrichtwert wie Sonnewalde.

Sonnewalde im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Vom 31.12.2020 bis zum 01.01.2025 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Sonnewalde bei 14 €/m². Der einzige Anstieg der Reihe folgte zum 01.01.2026, gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026
  • Sonnewalde
  • Landkreis Elbe-Elster
Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²201031.12.20122015201820222026101525,5
Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²201020122013201520172019202220242026101525,5
Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Sonnewalde und im Landkreis Elbe-Elster je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²2010201220132015201720192022202420261015Sonnewalde25,5Landkreis Elbe-Elster

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Sonnewalde am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen15 €/m²11 bis 26
  • Gemischte Bauflächen20 Zonen10 €/m²9 bis 19
  • Gewerbeeine Zone6 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Sonnewalde

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Sonnewalde (15 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster

  1. Finsterwalde33,5 €/m²+123 % gegenüber Sonnewalde
  2. Massen-Niederlausitz26 €/m²+73 % gegenüber Sonnewalde
  3. Doberlug-Kirchhain19 €/m²+27 % gegenüber Sonnewalde

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Sonnewalde

  1. Lübben (Spreewald)32 km125 €/m²+733 % gegenüber Sonnewalde
  2. Lübbenau/Spreewald25 km90 €/m²+500 % gegenüber Sonnewalde
  3. Cottbus51 km85 €/m²+467 % gegenüber Sonnewalde
  4. Luckau18 km75 €/m²+400 % gegenüber Sonnewalde
  5. Senftenberg33 km60 €/m²+300 % gegenüber Sonnewalde
  6. Hoyerswerda50 km53 €/m²
  7. Calau21 km41 €/m²+173 % gegenüber Sonnewalde
  8. Lauchhammer22 km20 €/m²+33 % gegenüber Sonnewalde

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Sonnewalde

Sonnewalde ist von 2011 bis 2021 um 8,5 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3.1102
31.12.2025 · 2011–2021: −8,5 % · seit 2022: −1,6 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
13
2024 · 3 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
383 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
265
2025 · 119 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sonnewalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sonnewalde 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sonnewalde liegt 2026 im Median bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 13 und 21 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Sonnewalde entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sonnewalde ist seit dem 31.12.2020 um 7,1 % gestiegen, von 14 auf 15 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 7,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Sonnewalde im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Sonnewalde bei 15 €/m², 41 % niedriger als im Landkreis Elbe-Elster insgesamt (25,5 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Elbe-Elster.

Was kostet ein Grundstück in Sonnewalde?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Sonnewalde 2026 bei 15 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 8.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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