Bodenrichtwerte für Zülpich 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Zülpich

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Euskirchen, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen am 04.03.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Stadt Zülpich weist zum Stichtag 01.01.2026 gestaffelte Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke aus. In guter Lage liegt der Richtwert bei 220 €/m², mittlere Lagen erreichen 140 €/m² und einfache Lagen 120 €/m². Die gebietstypischen Lageklassen blieben gegenüber dem Vorjahr stabil; die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau beträgt 1,5%.
Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Gute Lage 220 220 0,0%
Mittlere Lage 140 140 0,0%
Einfache Lage 120 120 0,0%

Gewerbliche Bauflächen

Bei gewerblichen Bauflächen bewegen sich die Richtwerte zwischen 30 €/m² in einfacher Lage und 70 €/m² in guter Lage. Alle Lageklassen blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Gute Lage 70 70 0,0%
Mittlere Lage 50 50 0,0%
Einfache Lage 30 30 0,0%

Kauffälle

Im Jahr 2025 wurden in Zülpich 23 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau veräußert, ein Rückgang von 36,1% gegenüber dem Vorjahr. Deutlich positiver entwickelte sich der Markt für bebaute Ein- und Zweifamilienhäuser mit 134 Kauffällen, ein Anstieg von 44,1%.
Kategorie 2024 2025 Veränderung
Baugrundstücke 36 23 -36,1%
Ein- und Zweifamilienhäuser 93 134 +44,1%

Umsatz

Der Geldumsatz bei Baugrundstücken sank auf 3,46 Mio. €, ein Rückgang von 45,1% gegenüber dem Vorjahr. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Umsatz deutlich auf 40,22 Mio. €, ein Plus von 39,6%.
Kategorie 2024 Mio. € 2025 Mio. € Veränderung
Baugrundstücke 6,30 3,46 -45,1%
Ein- und Zweifamilienhäuser 28,81 40,22 +39,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bessenich, Bürvenich, Dürscheven, Enzen, Eppenich, Floren, Füssenich, Geich, Hoven, Juntersdorf, Langendorf, Linzenich, Lövenich, Merzenich, Mülheim, Nemmenich, Niederelvenich, Oberelvenich, Rövenich, Schwerfen, Sinzenich, Ülpenich, Weiler in der Ebene, Wichterich, Zülpich (Kernstadt)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.4.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW an.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Jülicher Ring 32 53879 Euskirchen
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.de
Telefon:
02251/15-346
Fax:
02251/15-389
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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