Bodenrichtwerte für Kall

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Kall

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Euskirchen, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen am 18.02.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Gemeinde Kall zeigt zum Stichtag 01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke. In guter Lage liegt der Richtwert bei 95 €/m², mittlere Lagen werden mit 60 €/m² bewertet und einfache Lagen erreichen 45 €/m². Golbach verzeichnet beispielsweise 90 €/m² in guter Lage, während Keldenich 80 €/m² in guter Lage erzielt.
Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 94 95 +1,1%
Mittlere Lage 60 60 0,0%
Einfache Lage 45 45 0,0%
Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau verzeichnet eine moderate Steigerung von 0,5% gegenüber dem Vorjahr.

Gewerbliche Bauflächen

Bei gewerblichen Bauflächen unterscheidet Kall zwischen guter Lage mit 55 €/m² und mittlerer Lage mit 30 €/m². Der Kernort erreicht in guter Lage die Spitzenwerte von 55 €/m² für Gewerbegrundstücke.
Lage 2024 €/m² 2025 €/m² Veränderung
Gute Lage 55 55 0,0%
Mittlere Lage 30 30 0,0%
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Nutzung blieben im Vergleich zum Vorjahr konstant.

Kauffälle und Umsatzentwicklung

In der Gemeinde Kall wurden im Jahr 2024 insgesamt 9 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau veräußert. Dies bedeutet einen Rückgang von 10% im Vergleich zum Vorjahr. Der Geldumsatz betrug 0,50 Millionen €. Der Markt für bebaute Ein- und Zweifamilienhäuser zeigte sich deutlich aktiver mit 61 Kauffällen, was einer Zunahme von 42% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 12,70 Millionen €.
Kategorie 2024 Veränderung 2024 Mio. €
Baugrundstücke individueller Wohnungsbau 9 -10% 0,50
Ein- und Zweifamilienhäuser 61 +42% 12,70
Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen betragen 22 m in der Breite und 36 m in der Tiefe. Kall hält einen Anteil von 4,1% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Anstois, Benenberg, Diefenbach, Dottel, Frohnrath, Gillenberg, Golbach, Kall, Keldenich, Krekel, Rinnen, Roder, Rüth, Scheven, Sistig, Sötenich, Steinfeld, Steinfelderheistert, Straßbüsch, Urft, Wahlen, Wallenthal, Wallenthalerhöhe

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.4.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW an.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Jülicher Ring 32 53879 Euskirchen
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.de
Telefon:
02251/15-346
Fax:
02251/15-389
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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