Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Euskirchen
Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Euskirchen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine leicht steigende Tendenz. In guten Lagen wie dem Stadtzentrum erreichen die Werte bis zu
380 €/m², während in mittleren Lagen wie der Roitzheimer Straße etwa
200 €/m² erzielt werden. In einfachen Lagen wie dem Stadtrandgebiet Nord liegen die Werte bei rund
150 €/m².
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Gute Lage |
380 |
| Mittlere Lage |
200 |
| Einfache Lage |
150 |
Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in der Stadt Euskirchen variieren je nach Lage und Infrastruktur erheblich. In guten Lagen wie dem Gewerbegebiet Euenheim werden Werte von
100 €/m² erreicht. Mittlere Lagen wie das Gewerbegebiet EURO-Park liegen bei etwa
55 €/m², während einfache Lagen bei
45 €/m² notieren.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Gute Lage |
100 |
| Mittlere Lage |
55 |
| Einfache Lage |
45 |
Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen in Euskirchen
Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen in der Stadt Euskirchen weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine stabile Entwicklung auf. Je nach Bodengüte und Lage variieren die Werte in den verschiedenen Stadtteilen und Gemarkungen zwischen
4,00 €/m² und
9,50 €/m². Die Bodengüte liegt dabei zwischen 44 und 81 Bodenpunkten.
| Landwirtschaftliche Flächen |
Durchschnittliche Bodengüte |
Bodenrichtwert-Spanne €/m² |
| Stadt Euskirchen (alle Gemarkungen) |
44 - 81 |
4,00 - 9,50 |
Liegenschaftszinssätze in Euskirchen
Die Liegenschaftszinssätze in der Stadt Euskirchen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine leicht rückläufige Tendenz im Vergleich zum Vorjahr. Wohnimmobilien weisen die niedrigsten Zinssätze auf, was ihre hohe Marktattraktivität widerspiegelt.
Die Liegenschaftszinssätze liegen für Einfamilienhäuser bei
1,6 bis
1,8 %, für Zweifamilienhäuser bei
2,0 bis
2,2 %. Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Objekte zeigen höhere Werte zwischen
3,6 und
4,7 Prozent, während Gewerbeobjekte mit durchschnittlich
4,7 % die höchsten Zinssätze aufweisen.
| Gebäudetyp |
Liegenschaftszinssätze |
| Einfamilienhäuser |
1,6% - 1,8% |
| Zweifamilienhäuser |
2,0% - 2,2% |
| Mehrfamilienhäuser |
3,6% - 4,3% |
| Wohn- und Geschäftshäuser |
4,4% - 4,7% |
| Gewerbeobjekte |
4,7% |
Kauffälle und Geldumsatz am Immobilienmarkt in Euskirchen
Der Immobilienmarkt in der Stadt Euskirchen zeigt für 2024 eine positive Entwicklung. Besonders der Bereich individueller Wohnungsbau verzeichnet mit
29 Kauffällen einen Anstieg von
26 % gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz in diesem Segment beläuft sich auf
4,56 Millionen Euro.
Bei Wohnungseigentum im Erstverkauf wurde ein Preisanstieg von etwa
2 % verzeichnet. Bei älteren Objekten ist der Sanierungszustand ein erheblicher Preiseinflussfaktor. Die Anzahl der verkauften Mehrfamilienhäuser legte um
23 % zu, während die Verkäufe von Wohn- und Geschäftshäusern um
8 % zurückgingen.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
Veränderung zum Vorjahr |
Geldumsatz (Mio. €) |
| Individueller Wohnungsbau |
29 |
+26% |
4,56 |
