Bodenrichtwerte für Euskirchen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Euskirchen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Euskirchen, veröffentlicht vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen am 25.02.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in Euskirchen

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Euskirchen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine leicht steigende Tendenz. In guten Lagen wie dem Stadtzentrum erreichen die Werte bis zu 380 €/m², während in mittleren Lagen wie der Roitzheimer Straße etwa 200 €/m² erzielt werden. In einfachen Lagen wie dem Stadtrandgebiet Nord liegen die Werte bei rund 150 €/m².
Lage Bodenrichtwert €/m²
Gute Lage 380
Mittlere Lage 200
Einfache Lage 150

Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in der Stadt Euskirchen variieren je nach Lage und Infrastruktur erheblich. In guten Lagen wie dem Gewerbegebiet Euenheim werden Werte von 100 €/m² erreicht. Mittlere Lagen wie das Gewerbegebiet EURO-Park liegen bei etwa 55 €/m², während einfache Lagen bei 45 €/m² notieren.
Lage Bodenrichtwert €/m²
Gute Lage 100
Mittlere Lage 55
Einfache Lage 45

Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen in Euskirchen

Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen in der Stadt Euskirchen weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine stabile Entwicklung auf. Je nach Bodengüte und Lage variieren die Werte in den verschiedenen Stadtteilen und Gemarkungen zwischen 4,00 €/m² und 9,50 €/m². Die Bodengüte liegt dabei zwischen 44 und 81 Bodenpunkten.
Landwirtschaftliche Flächen Durchschnittliche Bodengüte Bodenrichtwert-Spanne €/m²
Stadt Euskirchen (alle Gemarkungen) 44 - 81 4,00 - 9,50

Liegenschaftszinssätze in Euskirchen

Die Liegenschaftszinssätze in der Stadt Euskirchen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine leicht rückläufige Tendenz im Vergleich zum Vorjahr. Wohnimmobilien weisen die niedrigsten Zinssätze auf, was ihre hohe Marktattraktivität widerspiegelt. Die Liegenschaftszinssätze liegen für Einfamilienhäuser bei 1,6 bis 1,8 %, für Zweifamilienhäuser bei 2,0 bis 2,2 %. Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Objekte zeigen höhere Werte zwischen 3,6 und 4,7 Prozent, während Gewerbeobjekte mit durchschnittlich 4,7 % die höchsten Zinssätze aufweisen.
Gebäudetyp Liegenschaftszinssätze
Einfamilienhäuser 1,6% - 1,8%
Zweifamilienhäuser 2,0% - 2,2%
Mehrfamilienhäuser 3,6% - 4,3%
Wohn- und Geschäftshäuser 4,4% - 4,7%
Gewerbeobjekte 4,7%

Kauffälle und Geldumsatz am Immobilienmarkt in Euskirchen

Der Immobilienmarkt in der Stadt Euskirchen zeigt für 2024 eine positive Entwicklung. Besonders der Bereich individueller Wohnungsbau verzeichnet mit 29 Kauffällen einen Anstieg von 26 % gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz in diesem Segment beläuft sich auf 4,56 Millionen Euro. Bei Wohnungseigentum im Erstverkauf wurde ein Preisanstieg von etwa 2 % verzeichnet. Bei älteren Objekten ist der Sanierungszustand ein erheblicher Preiseinflussfaktor. Die Anzahl der verkauften Mehrfamilienhäuser legte um 23 % zu, während die Verkäufe von Wohn- und Geschäftshäusern um 8 % zurückgingen.
Immobilienart Anzahl Kauffälle Veränderung zum Vorjahr Geldumsatz (Mio. €)
Individueller Wohnungsbau 29 +26% 4,56
Untersuchte Regionen:

Billig, Dom-Esch, Elsig, Euenheim, Euskirchen, Flamersheim, Großbüllesheim, Frauenberg, Kleinbüllesheim, Kirchheim, Kessenich, Palmersheim, Roitzheim, Stotzheim, Rheder, Weidesheim, Wüschheim, Wißkirchen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
25.2.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW an.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Jülicher Ring 32 53879 Euskirchen
Internet:
Webseite
Telefon:
02251/15-346
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