Bodenrichtwerte für Mechernich 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Mechernich

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Euskirchen, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen am 04.03.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die Stadt Mechernich gestaffelte Bodenrichtwerte für Wohnbauland aus. In guter Lage werden 175 €/m² erreicht, mittlere Lagen sind mit 110 €/m² bewertet und einfache Lagen mit 80 €/m². Alle drei Lageklassen verzeichnen gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg; die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau beträgt 7,2%.
Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Gute Lage 160 175 +9,4%
Mittlere Lage 100 110 +10,0%
Einfache Lage 75 80 +6,7%

Gewerbliche Bauflächen

Bei gewerblichen Bauflächen liegen die Bodenrichtwerte in guter Lage bei 90 €/m², in mittlerer Lage bei 40 €/m² und in einfacher Lage bei 25 €/m². Gegenüber dem Vorjahr stieg der Richtwert für gute Lagen um 12,5%, während mittlere und einfache Lagen unverändert blieben.
Lage 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Gute Lage 80 90 +12,5%
Mittlere Lage 40 40 0,0%
Einfache Lage 25 25 0,0%

Kauffälle

Im Jahr 2025 wurden in der Stadt Mechernich 22 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau veräußert, ein Rückgang von 43,6% gegenüber dem Vorjahr. Der Markt für bebaute Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete 140 Kauffälle und damit einen Rückgang von 12,5%.
Kategorie 2024 2025 Veränderung
Baugrundstücke 39 22 -43,6%
Ein- und Zweifamilienhäuser 160 140 -12,5%

Umsatz

Der Geldumsatz bei Baugrundstücken belief sich auf 2,42 Mio. €, ein Rückgang von 46,7% gegenüber dem Vorjahr. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Umsatz auf 38,41 Mio. €, ein Minus von 1,7%.
Kategorie 2024 Mio. € 2025 Mio. € Veränderung
Baugrundstücke 4,54 2,42 -46,7%
Ein- und Zweifamilienhäuser 39,07 38,41 -1,7%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Antweiler, Berg, Bergbuir, Bergheim, Bescheid, Bleibuir, Breitenbenden, Burgfey, Denrath, Dreimühlen, Eicks, Eiserfey, Firmenich, Floisdorf, Gehn, Glehn, Harzheim, Heufahrtshütte, Holzheim, Hostel, Kalenberg, Kallmuth, Katzvey, Kommern, Kommern‑Süd, Lessenich, Lorbach, Lückerath, Mechernich, Obergartzem, Rißdorf, Roggendorf, Satzvey, Schaven, Schützendorf, Strempt, Urfey, Voißel, Vollem, Vussem, Wachendorf, Weiler am Berge, Weißenbrunnen, Weyer, Wielspütz

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.4.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW an.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Jülicher Ring 32 53879 Euskirchen
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.de
Telefon:
02251/15-346
Fax:
02251/15-389
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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