Wohnbauflächen
Die Gemeinde Dahlem verzeichnet zum Stichtag
01.01.2025 Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke zwischen
40 €/m² und
65 €/m². In guter Lage beträgt der Richtwert
65 €/m², mittlere Lagen werden mit
55 €/m² bewertet und einfache Lagen erreichen
40 €/m². Der Ortsteil Kronenburg erreicht beispielsweise
65 €/m², während Schmidtheim zwischen
55 €/m² und
50 €/m² liegt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
65 |
65 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
55 |
55 |
0,0% |
| Einfache Lage |
40 |
40 |
0,0% |
Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau blieb mit
0% gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen weist Dahlem einen einheitlichen Bodenrichtwert von
20 €/m² auf. Dieser Wert gilt sowohl für Baasem als auch für Dahlemer Binz und Schmidtheim.
| Bereich |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbliche Nutzung |
20 |
20 |
0,0% |
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen zeigten keine Veränderung zum Vorjahr.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
In der Gemeinde Dahlem wurden im Jahr
2024 insgesamt
7 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau veräußert. Dies bedeutet einen Rückgang von
42% gegenüber dem Vorjahr. Der entsprechende Geldumsatz lag bei
0,33 Millionen €.
Der Markt für bebaute Ein- und Zweifamilienhäuser umfasste
31 Kauffälle, was einem Zuwachs von
11% entspricht. Hierbei wurde ein Geldumsatz von
5,73 Millionen € erzielt.
| Kategorie |
2024 |
Veränderung |
2024 Mio. € |
| Baugrundstücke individueller Wohnungsbau |
7 |
-42% |
0,33 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
31 |
+11% |
5,73 |
Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen betragen
19 m in der Breite und
33 m in der Tiefe. Dahlem hat einen Anteil von
3,2% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.
