Wohnbauflächen
Die Gemeinde Dahlem verzeichnet zum Stichtag
01.01.2026 unveränderte Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke zwischen
40 €/m² und
65 €/m². In guter Lage beträgt der Richtwert
65 €/m², mittlere Lagen werden mit
55 €/m² bewertet und einfache Lagen erreichen
40 €/m². Der Ortsteil Kronenburg erreicht beispielsweise
65 €/m², während Schmidtheim zwischen
55 €/m² und
50 €/m² liegt. Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau blieb mit
0,0% gegenüber dem Vorjahr unverändert.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
65 |
65 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
55 |
55 |
0,0% |
| Einfache Lage |
40 |
40 |
0,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen weist Dahlem unverändert einen einheitlichen Bodenrichtwert von
20 €/m² auf. Dieser Wert gilt sowohl für Baasem als auch für Dahlemer Binz und Schmidtheim.
| Bereich |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gewerbliche Nutzung |
20 |
20 |
0,0% |
Kauffälle
In der Gemeinde Dahlem wurden im Jahr
2025 insgesamt
6 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau veräußert, ein Rückgang von
14% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
27 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
13% entspricht. Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen betragen
21 m in der Breite und
34 m in der Tiefe. Dahlem hat einen Anteil von
2,9% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.
| Kategorie |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
7 |
6 |
-14% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
31 |
27 |
-13% |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken belief sich auf
0,60 Millionen €, bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern erreichte er
5,55 Millionen €.
| Kategorie |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
0,33 |
0,60 |
+81,8% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
5,73 |
5,55 |
-3,1% |
