Wohnbauflächen
Die Stadt Bad Münstereifel weist zum Stichtag
01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke auf. In guter Lage beträgt der Bodenrichtwert
220 €/m², während mittlere Lagen mit
130 €/m² bewertet werden. Einfache Lagen erreichen
60 €/m². Beispielsweise liegt der Bodenrichtwert in Kirspenich bei
190 €/m² in guter Lage, während Iversheim
150 €/m² erreicht.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
210 |
220 |
+4,8% |
| Mittlere Lage |
125 |
130 |
+4,0% |
| Einfache Lage |
60 |
60 |
0,0% |
Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau zeigt eine Steigerung von
4,3% gegenüber dem Vorjahr.
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen liegen die Richtwerte zwischen
15 €/m² in einfacher Lage und
60 €/m² in guter Lage. In Wald werden beispielsweise
40 €/m² für Gewerbegrundstücke verlangt, während in Esch nur
15 €/m² erreicht werden.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
60 |
60 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
40 |
40 |
0,0% |
| Einfache Lage |
15 |
15 |
0,0% |
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Jahr
2024 wurden in Bad Münstereifel
36 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau verkauft. Dies entspricht einem Anstieg von
40% gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz belief sich auf
4,25 Millionen €.
Bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern registrierte der Gutachterausschuss
100 Kauffälle, was einem Rückgang von
3% entspricht. Der Geldumsatz erreichte
27,39 Millionen €.
| Kategorie |
2024 |
Veränderung |
2024 Mio. € |
| Baugrundstücke individueller Wohnungsbau |
36 |
+40% |
4,25 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
100 |
-3% |
27,39 |
Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen für Baugrundstücke betragen
25 m in der Breite und
36 m in der Tiefe. Bad Münstereifel hat damit einen Anteil von
16,6% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.
