Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Stemwede zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Preisentwicklung je nach Lagequalität. In guter Lage liegt der Bodenrichtwert bei
75 €/m², in mittlerer Lage bei
65 €/m² und in mäßiger Lage bei
35 €/m². Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
75 |
| Mittlere Lage |
65 |
| Mäßige Lage |
35 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke ohne tertiäre Nutzung beträgt der gebietstypische durchschnittliche Bodenrichtwert in mittlerer Lage
8 €/m². Für gute und mäßige Lagen liegen keine Bodenrichtwerte vor. Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Durchschnittswert |
8 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Stemwede insgesamt
90 Kauffälle registriert. Im Bereich der Wohnbaugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden
14 entgeltliche Erwerbsvorgänge verzeichnet. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erfolgten
28 Transaktionen, während keine Doppelhaushälften oder Reihenhäuser den Eigentümer wechselten.
| Grundstücksart |
2024 |
| Wohnbaugrundstücke |
14 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
28 |
| Doppelhaushälften |
- |
| Reihenhäuser |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
- |
| Eigentumswohnungen |
4 |
| Resthofstellen |
6 |
| Gewerbliche Bauflächen |
1 |
| Gewerbeimmobilien |
- |
| Ackerland |
14 |
| Grünland |
4 |
| Gesamt |
90 |
Bei Mehrfamilienhäusern wurden keine Kauffälle registriert. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete
4 Transaktionen. Im Segment der Resthofstellen wechselten
6 Objekte den Eigentümer. Im gewerblichen Bereich wurde
1 gewerbliche Baufläche veräußert, während keine Gewerbeimmobilien gehandelt wurden. Bei landwirtschaftlichen Flächen erfolgten
14 Verkäufe von Ackerland und
4 Verkäufe von Grünland.
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Stemwede belief sich im Berichtsjahr 2024 auf
16,2 Mio. €. Dabei wurden insgesamt
166,1 Hektar Grundstücksfläche umgesetzt.
| Grundstücksart |
Geldumsatz
Tsd. € |
Fläche
ha |
| Wohnbaugrundstücke |
961 |
1,51 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
6.650 |
6,27 |
| Doppelhaushälften |
- |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
- |
- |
| Eigentumswohnungen |
630 |
- |
| Resthofstellen |
1.594 |
- |
| Gewerbliche Bauflächen |
- |
- |
| Gewerbeimmobilien |
- |
- |
| Ackerland |
3.838 |
60,94 |
| Grünland |
705 |
9,63 |
| Gesamt |
16.200 |
166,1 |
Im Segment der Wohnbaugrundstücke belief sich der Geldumsatz auf
961 Tsd. € bei einer Fläche von
1,51 Hektar. Ein- und Zweifamilienhäuser generierten einen Umsatz von
6,65 Mio. € auf
6,27 Hektar Grundstücksfläche. Eigentumswohnungen erreichten einen Geldumsatz von
630 Tsd. €, während Resthofstellen
1,59 Mio. € erzielten. Bei landwirtschaftlichen Flächen wurden für Ackerland
3.838 Tsd. € bei
60,94 Hektar umgesetzt, während Grünland
705 Tsd. € bei
9,63 Hektar erzielte.
