Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Rahden zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Preisentwicklung je nach Lagequalität. In guter Lage liegt der Bodenrichtwert bei
125 €/m², in mittlerer Lage bei
70 €/m² und in mäßiger Lage bei
55 €/m². Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
125 |
| Mittlere Lage |
70 |
| Mäßige Lage |
55 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke ohne tertiäre Nutzung betragen die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte in guter Lage
16 €/m² und in mittlerer Lage
10 €/m². Für mäßige Lagen liegt kein Bodenrichtwert vor. Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
16 |
| Mittlere Lage |
10 |
| Mäßige Lage |
- |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Rahden insgesamt
150 Kauffälle registriert. Im Bereich der Wohnbaugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden
7 entgeltliche Erwerbsvorgänge verzeichnet. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erfolgten
52 Transaktionen, während keine Doppelhaushälften den Eigentümer wechselten.
| Grundstücksart |
2024 |
| Wohnbaugrundstücke |
7 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
52 |
| Doppelhaushälften |
- |
| Reihenhäuser |
1 |
| Mehrfamilienhäuser |
6 |
| Eigentumswohnungen |
28 |
| Resthofstellen |
6 |
| Gewerbliche Bauflächen |
- |
| Gewerbeimmobilien |
3 |
| Ackerland |
17 |
| Grünland |
6 |
| Gesamt |
150 |
Bei Mehrfamilienhäusern wurden
6 Kauffälle registriert. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete
28 Transaktionen. Im Segment der Resthofstellen wechselten
6 Objekte den Eigentümer. Bei Reihenhäusern wurde
1 Kauffall registriert. Im gewerblichen Bereich wurden
3 Gewerbeimmobilien veräußert, während keine Verkäufe von gewerblichen Bauflächen stattfanden. Bei landwirtschaftlichen Flächen erfolgten
17 Verkäufe von Ackerland und
6 Verkäufe von Grünland.
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Rahden belief sich im Berichtsjahr 2024 auf
39,1 Mio. €. Dabei wurden insgesamt
134,0 Hektar Grundstücksfläche umgesetzt.
| Grundstücksart |
Geldumsatz
Tsd. € |
Fläche
ha |
| Wohnbaugrundstücke |
484 |
0,48 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
12.380 |
12,57 |
| Doppelhaushälften |
- |
- |
| Reihenhäuser |
- |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
2.001 |
- |
| Eigentumswohnungen |
5.740 |
- |
| Resthofstellen |
1.521 |
- |
| Gewerbeimmobilien |
1.316 |
- |
| Ackerland |
2.541 |
55,24 |
| Grünland |
1.333 |
39,27 |
| Gesamt |
39.100 |
134,0 |
Im Segment der Wohnbaugrundstücke belief sich der Geldumsatz auf
484 Tsd. € bei einer Fläche von
0,48 Hektar. Ein- und Zweifamilienhäuser generierten einen Umsatz von
12,38 Mio. € auf
12,57 Hektar Grundstücksfläche. Mehrfamilienhäuser erzielten
2,00 Mio. €, während Eigentumswohnungen einen Umsatz von
5,74 Mio. € erreichten. Resthofstellen wurden für
1,52 Mio. € veräußert. Gewerbeimmobilien generierten einen Umsatz von
1,32 Mio. €. Bei landwirtschaftlichen Flächen wurden für Ackerland
2,54 Mio. € bei
55,24 Hektar umgesetzt, während Grünland
1,33 Mio. € bei
39,27 Hektar erzielte.
