Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Porta Westfalica zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Preisentwicklung je nach Lagequalität. In guter Lage liegt der Bodenrichtwert bei
140 €/m², in mittlerer Lage bei
80 €/m² und in mäßiger Lage bei
50 €/m². Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
140 |
| Mittlere Lage |
80 |
| Mäßige Lage |
50 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke ohne tertiäre Nutzung beträgt der gebietstypische durchschnittliche Bodenrichtwert in guter Lage
43 €/m² und in mittlerer Lage
22 €/m². Für mäßige Lagen liegen keine Bodenrichtwerte vor. Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
43 |
| Mittlere Lage |
22 |
| Mäßige Lage |
- |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Porta Westfalica insgesamt
334 Kauffälle registriert. Im Bereich der Wohnbaugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden
33 entgeltliche Erwerbsvorgänge verzeichnet. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erfolgten
144 Transaktionen, während
4 Doppelhaushälften den Eigentümer wechselten.
| Grundstücksart |
2024 |
| Wohnbaugrundstücke |
33 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
144 |
| Doppelhaushälften |
4 |
| Reihenhäuser |
1 |
| Mehrfamilienhäuser |
14 |
| Resthofstellen |
4 |
| Eigentumswohnungen |
30 |
| Gewerbliche Bauflächen |
- |
| Gewerbeimmobilien |
6 |
| Ackerland |
17 |
| Grünland |
6 |
| Rohbauland |
1 |
| Gesamt |
334 |
Bei Mehrfamilienhäusern wurden
14 Kauffälle registriert, während
4 Resthofstellen veräußert wurden. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete
30 Transaktionen. Im gewerblichen Bereich wurden
6 Gewerbeimmobilien umgesetzt, während keine Verkäufe von gewerblichen Bauflächen stattfanden. Bei landwirtschaftlichen Flächen erfolgten
17 Kauffälle für Ackerland und
6 für Grünland.
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Porta Westfalica belief sich im Berichtsjahr 2024 auf
73,0 Mio. €. Dabei wurden insgesamt
107,0 Hektar Grundstücksfläche umgesetzt.
| Grundstücksart |
Geldumsatz
Tsd. € |
Fläche
ha |
| Wohnbaugrundstücke |
2.949 |
3,77 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
34.820 |
18,79 |
| Doppelhaushälften |
814 |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
5.125 |
- |
| Resthofstellen |
1.537 |
- |
| Eigentumswohnungen |
4.780 |
- |
| Gewerbeimmobilien |
10.400 |
- |
| Ackerland |
2.089 |
40,70 |
| Grünland |
124 |
4,33 |
| Gesamt |
73.000 |
107,0 |
Im Segment der Wohnbaugrundstücke belief sich der Geldumsatz auf
2,95 Mio. € bei einer Fläche von
3,77 Hektar. Ein- und Zweifamilienhäuser generierten einen Umsatz von
34,82 Mio. € auf
18,79 Hektar Grundstücksfläche. Mehrfamilienhäuser erreichten einen Geldumsatz von
5,13 Mio. €, während Resthofstellen
1,54 Mio. € erzielten. Gewerbeimmobilien setzten
10,4 Mio. € um. Bei landwirtschaftlichen Flächen wurden für Ackerland
2,09 Mio. € bei
40,70 Hektar umgesetzt, während Grünland
124 Tsd. € bei
4,33 Hektar erzielte.
