Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Preußisch Oldendorf zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Preisentwicklung je nach Lagequalität. In guter Lage liegt der Bodenrichtwert bei
120 €/m², in mittlerer Lage bei
65 €/m² und in mäßiger Lage bei
55 €/m². Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
120 |
| Mittlere Lage |
65 |
| Mäßige Lage |
55 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke ohne tertiäre Nutzung betragen die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte in guter Lage
23 €/m² und in mittlerer Lage
15 €/m². Für mäßige Lagen liegt kein Bodenrichtwert vor. Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
23 |
| Mittlere Lage |
15 |
| Mäßige Lage |
- |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Preußisch Oldendorf insgesamt
103 Kauffälle registriert. Im Bereich der Wohnbaugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden
10 entgeltliche Erwerbsvorgänge verzeichnet. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erfolgten
41 Transaktionen, während
3 Doppelhaushälften den Eigentümer wechselten.
| Grundstücksart |
2024 |
| Wohnbaugrundstücke |
10 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
41 |
| Doppelhaushälften |
3 |
| Reihenhäuser |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
8 |
| Eigentumswohnungen |
4 |
| Resthofstellen |
3 |
| Gewerbliche Bauflächen |
- |
| Gewerbeimmobilien |
1 |
| Ackerland |
8 |
| Grünland |
5 |
| Rohbauland |
1 |
| Gesamt |
103 |
Bei Mehrfamilienhäusern wurden
8 Kauffälle registriert. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete
4 Transaktionen. Im Segment der Resthofstellen wechselten
3 Objekte den Eigentümer. Im gewerblichen Bereich wurde
1 Gewerbeimmobilie veräußert, während keine Verkäufe von gewerblichen Bauflächen stattfanden. Bei landwirtschaftlichen Flächen erfolgten
8 Verkäufe von Ackerland und
5 Verkäufe von Grünland. Im Bereich Rohbauland wurde
1 Kauffall verzeichnet.
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Preußisch Oldendorf belief sich im Berichtsjahr 2024 auf
18,6 Mio. €. Dabei wurden insgesamt
44,6 Hektar Grundstücksfläche umgesetzt.
| Grundstücksart |
Geldumsatz
Tsd. € |
Fläche
ha |
| Wohnbaugrundstücke |
718 |
1,01 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
10.350 |
7,61 |
| Doppelhaushälften |
448 |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
2.715 |
- |
| Eigentumswohnungen |
420 |
- |
| Resthofstellen |
734 |
- |
| Gewerbeimmobilien |
- |
- |
| Ackerland |
951 |
14,48 |
| Grünland |
231 |
5,17 |
| Rohbauland |
- |
0,40 |
| Gesamt |
18.600 |
44,6 |
Im Segment der Wohnbaugrundstücke belief sich der Geldumsatz auf
718 Tsd. € bei einer Fläche von
1,01 Hektar. Ein- und Zweifamilienhäuser generierten einen Umsatz von
10,35 Mio. € auf
7,61 Hektar Grundstücksfläche. Doppelhaushälften erreichten einen Geldumsatz von
448 Tsd. €, während Mehrfamilienhäuser
2,72 Mio. € erzielten. Resthofstellen wurden für
734 Tsd. € veräußert. Bei landwirtschaftlichen Flächen wurden für Ackerland
951 Tsd. € bei
14,48 Hektar umgesetzt, während Grünland
231 Tsd. € bei
5,17 Hektar erzielte. Für Rohbauland wurden
0,40 Hektar gehandelt.
