Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau in Lübbecke zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Preisentwicklung je nach Lagequalität. In guter Lage liegt der Bodenrichtwert bei
160 €/m², in mittlerer Lage bei
100 €/m² und in mäßiger Lage bei
70 €/m². Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
160 |
| Mittlere Lage |
100 |
| Mäßige Lage |
70 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke ohne tertiäre Nutzung beträgt der gebietstypische durchschnittliche Bodenrichtwert in guter Lage
27 €/m² und in mittlerer Lage
15 €/m². Für mäßige Lagen liegen keine Bodenrichtwerte vor. Die tatsächlichen Bodenrichtwerte können je nach individuellem Flurstück von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert
€/m² |
| Gute Lage |
27 |
| Mittlere Lage |
15 |
| Mäßige Lage |
- |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Lübbecke insgesamt
258 Kauffälle registriert. Im Bereich der Wohnbaugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden
16 entgeltliche Erwerbsvorgänge verzeichnet. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erfolgten
111 Transaktionen, während
8 Doppelhaushälften den Eigentümer wechselten.
| Grundstücksart |
2024 |
| Wohnbaugrundstücke |
16 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
111 |
| Doppelhaushälften |
8 |
| Reihenhäuser |
11 |
| Mehrfamilienhäuser |
13 |
| Eigentumswohnungen |
51 |
| Resthofstellen |
2 |
| Gewerbliche Bauflächen |
- |
| Gewerbeimmobilien |
3 |
| Gesamt |
258 |
Bei Reihenhäusern wurden
11 Kauffälle registriert. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete
13 Transaktionen, während bei Eigentumswohnungen
51 Erwerbsvorgänge erfolgten. Resthofstellen wechselten in
2 Fällen den Eigentümer. Im gewerblichen Bereich wurden
3 Gewerbeimmobilien veräußert, während keine Verkäufe von gewerblichen Bauflächen stattfanden.
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Lübbecke belief sich im Berichtsjahr 2024 auf
67,2 Mio. €. Dabei wurden insgesamt
58,6 Hektar Grundstücksfläche umgesetzt.
| Grundstücksart |
Geldumsatz
Tsd. € |
Fläche
ha |
| Wohnbaugrundstücke |
1.333 |
1,08 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
36.670 |
11,92 |
| Doppelhaushälften |
1.208 |
- |
| Reihenhäuser |
2.684 |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
4.944 |
- |
| Eigentumswohnungen |
7.800 |
- |
| Resthofstellen |
472 |
- |
| Gewerbeimmobilien |
3.400 |
- |
| Ackerland |
1.431 |
26,31 |
| Grünland |
49 |
2,42 |
| Gesamt |
67.200 |
58,6 |
Im Segment der Wohnbaugrundstücke belief sich der Geldumsatz auf
1.333 Tsd. € bei einer Fläche von
1,08 Hektar. Ein- und Zweifamilienhäuser generierten einen Umsatz von
36,67 Mio. € auf
11,92 Hektar Grundstücksfläche. Doppelhaushälften erreichten einen Geldumsatz von
1.208 Tsd. €, während Reihenhäuser
2.684 Tsd. € umsetzten. Bei landwirtschaftlichen Flächen wurden für Ackerland
1.431 Tsd. € bei
26,31 Hektar umgesetzt, während Grünland
49 Tsd. € bei
2,42 Hektar erzielte.
