Bodenrichtwert Klipphausen 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Klipphausen im Median 140 €/m², 35 % höher als im Landkreis Meißen insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+35 %35 % über dem Landkreis Meißen (104 €/m²)
- Gewerbebauland14 €/m²Median der 17 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Klipphausen seit 2024
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Meißen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.
- Klipphausen
- Landkreis Meißen
- Sachsen
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| Stichtag | Klipphausen | Landkreis Meißen | Sachsen |
|---|---|---|---|
| 2024 | 133 | 100 | 80 |
| 2025 | – | – | 180 |
| 2026 | 140 | 104 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Klipphausen auffällt
Wohnbauland ist in Klipphausen teurer als in den meisten Gemeinden Sachsens.
Zwischen Freital und Meißen auf Platz 17 in Sachsen
Davor liegt Freital mit 141 €/m², dahinter Meißen mit 140 €/m² und damit mit demselben Median wie Klipphausen. Der mittlere Bodenrichtwert in Klipphausen liegt um 65 % über dem Landesmedian von 85 €/m². Klipphausen zählt so zu den teuersten 5 % der 376 Gemeinden.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 61 €/m²
Insgesamt liegen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Klipphausen zwischen 74 und 280 €/m². Der höchste Wert ist 3,8-mal so hoch wie der niedrigste.
Gewerbeland im Median bei 10 % des Wohnbaulands
In den 69 Zonen für gemischte Bauflächen in Klipphausen liegt der Median bei 68 % des Wohnbaulands.
Teurer als vier von acht Nachbarorten, günstiger als drei
Im teuersten Nachbarort Radebeul kostet Wohnbauland im Median 3,1-mal so viel wie in Klipphausen. Im günstigsten Nachbarort Reinsberg liegt der Median um 78 % unter dem Wert in Klipphausen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Klipphausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland71 Zonen140 €/m²74 bis 280
- Gemischte Bauflächen69 Zonen95 €/m²15 bis 189
- Gewerbe17 Zonen14 €/m²9 bis 32
- Landwirtschaft150 Zonen1,31 €/m²1,05 bis 3
- Wald75 Zonen0,91 €/m²0,57 bis 1,01
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Klipphausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Klipphausen (140 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Meißen
- Radebeul436,5 €/m²+212 % gegenüber Klipphausen
- Dresden320 €/m²+129 % gegenüber Klipphausen
- Coswig182 €/m²+30 % gegenüber Klipphausen
- Meißen140 €/m²gleich gegenüber Klipphausen
- Nossen90 €/m²−36 % gegenüber Klipphausen
- Wilsdruff90 €/m²−36 % gegenüber Klipphausen
- Käbschütztal45 €/m²−68 % gegenüber Klipphausen
- Reinsberg31 €/m²−78 % gegenüber Klipphausen
In 2 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Klipphausen
- Weinböhla11 km270 €/m²+93 % gegenüber Klipphausen
- Freital15 km141 €/m²+0,7 % gegenüber Klipphausen
- Pirna34 km139,5 €/m²gleich gegenüber Klipphausen
- Bannewitz20 km138 €/m²−1,4 % gegenüber Klipphausen
- Chemnitz51 km125 €/m²−11 % gegenüber Klipphausen
- Freiberg22 km102,5 €/m²−27 % gegenüber Klipphausen
- Riesa27 km97 €/m²−31 % gegenüber Klipphausen
- Döbeln26 km64,5 €/m²−54 % gegenüber Klipphausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Klipphausen
Was den Bodenwert in Klipphausen außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klipphausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klipphausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Klipphausen liegt 2026 im Median bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 71 Wohnbauzonen liegt zwischen 113 und 174 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Klipphausen im Vergleich zum Landkreis Meißen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Klipphausen bei 140 €/m², 35 % höher als im Landkreis Meißen insgesamt (104 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 28 Gemeinden im Landkreis Meißen.
Was kostet ein Grundstück in Klipphausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Klipphausen 2026 bei 140 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 70.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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