Bodenrichtwert Wilsdruff 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wilsdruff liegt 2026 im Median bei 90 €/m², meist zwischen 72 und 124 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
90€/m²
Zum Vergleich: Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 83 €/m²Sachsen 85 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis+8,4 %8,4 % über dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (83 €/m²)
- Gewerbebauland30 €/m²Median der 12 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wilsdruff seit 2024
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.
- Wilsdruff
- Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Sachsen
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| Stichtag | Wilsdruff | Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | Sachsen |
|---|---|---|---|
| 2024 | 85,5 | 77 | 80 |
| 2025 | – | – | 180 |
| 2026 | 90 | 83 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wilsdruff auffällt
In Wilsdruff liegen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen je nach Zone sehr unterschiedlich hoch.
Die teuerste Wohnbauzone kostet 8,4-mal so viel wie die günstigste
Die Werte reichen von 29 bis 245 €/m², und die Spitze ist 2,7-mal so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 52 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Unter den teuersten 14 % der Gemeinden in Sachsen
Mit Platz 50 von 376 Gemeinden liegt Wilsdruff um 5,9 % über dem Landesmedian von 85 €/m². Nossen davor und Machern dahinter haben denselben Median wie Wilsdruff.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Teurer als drei von sechs Nachbarorten, günstiger als drei
Im teuersten Nachbarort Dresden kostet Wohnbauland im Median 3,6-mal so viel wie in Wilsdruff. Der günstigste Nachbarort Reinsberg liegt 66 % darunter.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Wilsdruff am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland63 Zonen90 €/m²29 bis 245
- Gemischte Bauflächen54 Zonen77,5 €/m²26 bis 129
- Gewerbe12 Zonen30 €/m²18 bis 143
- Landwirtschaft28 Zonen1,49 €/m²1,05 bis 2,33
- Wald14 Zonen0,25 €/m²0,25 bis 0,92
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Wilsdruff
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wilsdruff (90 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Dresden320 €/m²+256 % gegenüber Wilsdruff
- Freital141 €/m²+57 % gegenüber Wilsdruff
- Klipphausen140 €/m²+56 % gegenüber Wilsdruff
- Tharandt73 €/m²−19 % gegenüber Wilsdruff
- Halsbrücke68 €/m²−24 % gegenüber Wilsdruff
- Reinsberg31 €/m²−66 % gegenüber Wilsdruff
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wilsdruff
- Radebeul13 km436,5 €/m²+385 % gegenüber Wilsdruff
- Coswig13 km182 €/m²+102 % gegenüber Wilsdruff
- Meißen16 km140 €/m²+56 % gegenüber Wilsdruff
- Pirna30 km139,5 €/m²+55 % gegenüber Wilsdruff
- Chemnitz48 km125 €/m²+39 % gegenüber Wilsdruff
- Heidenau25 km108 €/m²+20 % gegenüber Wilsdruff
- Freiberg17 km102,5 €/m²+14 % gegenüber Wilsdruff
- Döbeln30 km64,5 €/m²−28 % gegenüber Wilsdruff
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wilsdruff
Wilsdruff ist von 2011 bis 2021 um 7,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 450 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wilsdruff
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilsdruff 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wilsdruff liegt 2026 im Median bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 63 Wohnbauzonen liegt zwischen 72 und 124 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Wilsdruff im Vergleich zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wilsdruff bei 90 €/m², 8,4 % höher als im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge insgesamt (83 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 34 Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Was kostet ein Grundstück in Wilsdruff?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wilsdruff 2026 bei 90 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 45.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Untere Vermessungsbehörden in Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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