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Bodenrichtwert Reinsberg 2026

Bodenrichtwerte in Reinsberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Reinsberg liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 bei 31 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Mittelsachsen insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

31€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Mittelsachsen 59 €/m²Sachsen 85 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−47 %47 % unter dem Landkreis Mittelsachsen (59 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reinsberg seit 2024

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Mittelsachsen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Reinsberg, Stichtage 2024 bis 2026
  • Reinsberg
  • Landkreis Mittelsachsen
  • Sachsen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Reinsberg, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Mittelsachsen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²20242025202629315985
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Reinsberg, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Mittelsachsen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²20242025202629315985
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Reinsberg, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Mittelsachsen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²2024202520262931Reinsberg59Landkreis Mittelsachsen85Sachsen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Reinsberg, Stichtage 2024 bis 2026, in €/m²
StichtagReinsbergLandkreis MittelsachsenSachsen
2024295680
2025––180
2026315985

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Reinsberg auffällt

In Reinsberg kostet Wohnbauland im Median weniger als in jedem angrenzenden Ort.

Günstiger als alle fünf Nachbarorte, Wohnbauland in Klipphausen 4,5-mal so teuer wie in Reinsberg

Klipphausen ist dabei der teuerste Nachbarort. Auch im günstigsten Nachbarort Großschirma liegt der mittlere Bodenrichtwert um 102 % über dem Wert in Reinsberg.

Acker- und Grünland im Median bei 0,8 €/m²

Wohnbauland ist in Reinsberg 39-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 54 % der Richtwertzonen.

Landesmedian 85 €/m², in Reinsberg 64 % weniger

Auf Platz 334 von 376 Gemeinden in Sachsen zählt Reinsberg zu den günstigsten 12 %. Davor liegt Herrnhut mit 31,5 €/m², dahinter Sohland a.d.Spree mit 30 €/m².

Reinsberg im Vergleich aller Gemeinden in Sachsen

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Reinsberg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbaulandeine Zone31 €/m²
  • Gemischte Bauflächen15 Zonen12 €/m²6 bis 27
  • Landwirtschaft34 Zonen0,8 €/m²0,8 bis 2,31
  • Wald17 Zonen0,16 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Reinsberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Reinsberg (31 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen

  1. Klipphausen140 €/m²+352 % gegenüber Reinsberg
  2. Nossen90 €/m²+190 % gegenüber Reinsberg
  3. Wilsdruff90 €/m²+190 % gegenüber Reinsberg
  4. Halsbrücke68 €/m²+119 % gegenüber Reinsberg
  5. Großschirma62,5 €/m²+102 % gegenüber Reinsberg

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Reinsberg

  1. Radebeul21 km436,5 €/m²+1.308 % gegenüber Reinsberg
  2. Dresden26 km320 €/m²+932 % gegenüber Reinsberg
  3. Coswig18 km182 €/m²+487 % gegenüber Reinsberg
  4. Freital18 km141 €/m²+355 % gegenüber Reinsberg
  5. Meißen17 km140 €/m²+352 % gegenüber Reinsberg
  6. Chemnitz40 km125 €/m²+303 % gegenüber Reinsberg
  7. Freiberg12 km102,5 €/m²+231 % gegenüber Reinsberg
  8. Döbeln22 km64,5 €/m²+108 % gegenüber Reinsberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Reinsberg

Reinsberg ist von 2011 bis 2021 um 7,0 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
2.7732
31.12.2025 · 2011–2021: −7,0 % · seit 2022: −1,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,23
2024 · 9 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
420 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5,5 %7
Sachsen, seit 01.01.2023
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
565
2025 · 50 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Reinsberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reinsberg 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Reinsberg liegt 2026 bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Reinsberg im Vergleich zum Landkreis Mittelsachsen?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Reinsberg bei 31 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Mittelsachsen insgesamt (59 €/m²). Das ist Platz 40 unter den 46 Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen.

Was kostet ein Grundstück in Reinsberg?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Reinsberg 2026 bei 31 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 16.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Untere Vermessungsbehörden in Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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