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Bodenrichtwert Nossen 2026

Bodenrichtwerte in Nossen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Nossen im Median 90 €/m², 13 % niedriger als im Landkreis Meißen insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

90€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Meißen 104 €/m²Sachsen 85 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−13 %13 % unter dem Landkreis Meißen (104 €/m²)
  • Gewerbebauland16 €/m²Median der 26 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nossen seit 2024

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Meißen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Nossen, Stichtage 2024 bis 2026
  • Nossen
  • Landkreis Meißen
  • Sachsen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Nossen, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Meißen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²2024202520268390
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Nossen, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Meißen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²2024202520268390104
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Nossen, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Meißen und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²2024202520268390Nossen104Landkreis Meißen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Nossen, Stichtage 2024 bis 2026, in €/m²
StichtagNossenLandkreis MeißenSachsen
20248310080
2025––180
20269010485

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Nossen auffällt

In Nossen liegen zwischen der günstigsten und der teuersten Wohnbauzone große Abstände.

Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 44 €/m²

Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Nossen reichen von 17 bis 143 €/m². Der höchste Wert ist damit 8,4-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 1,6-Fache des Medians.

Wohnbauzonen in Nossen: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland kostet in Nossen im Median ein Fünftel des Wohnbaulands

In den 81 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 56 % des Wohnbaulands.

Zwischen Großharthau und Wilsdruff auf Platz 49 in Sachsen

Großharthau davor und Wilsdruff dahinter haben mit 90 €/m² denselben Median wie Nossen. Unter den 376 Gemeinden in Sachsen zählt Nossen zu den teuersten 14 %, der mittlere Wert liegt um 5,9 % über dem Landesmedian von 85 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Nossen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland44 Zonen90 €/m²17 bis 143
  • Gemischte Bauflächen81 Zonen50 €/m²12 bis 90
  • Gewerbe26 Zonen16 €/m²7 bis 27
  • Landwirtschaft175 Zonen1,92 €/m²1,1 bis 3,14
  • Wald87 Zonen0,91 €/m²0,73 bis 1,04

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

7 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Nossen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Nossen (90 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Meißen

  1. Klipphausen140 €/m²+56 % gegenüber Nossen
  2. Döbeln64,5 €/m²−28 % gegenüber Nossen
  3. Großschirma62,5 €/m²−31 % gegenüber Nossen
  4. Lommatzsch57 €/m²−37 % gegenüber Nossen
  5. Käbschütztal45 €/m²−50 % gegenüber Nossen
  6. Roßwein44,5 €/m²−51 % gegenüber Nossen
  7. Striegistal35 €/m²−61 % gegenüber Nossen
  8. Reinsberg31 €/m²−66 % gegenüber Nossen

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Nossen

  1. Radebeul22 km436,5 €/m²+385 % gegenüber Nossen
  2. Dresden29 km320 €/m²+256 % gegenüber Nossen
  3. Coswig17 km182 €/m²+102 % gegenüber Nossen
  4. Freital25 km141 €/m²+57 % gegenüber Nossen
  5. Meißen13 km140 €/m²+56 % gegenüber Nossen
  6. Chemnitz42 km125 €/m²+39 % gegenüber Nossen
  7. Freiberg20 km102,5 €/m²+14 % gegenüber Nossen
  8. Riesa22 km97 €/m²+7,8 % gegenüber Nossen

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Nossen

Was den Bodenwert in Nossen außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
10.3702
31.12.2025 · seit 2022: −1,6 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,23
2024 · 13 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
350 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5,5 %7
Sachsen, seit 01.01.2023
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
845
2025 · 123 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nossen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nossen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Nossen liegt 2026 im Median bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 44 Wohnbauzonen liegt zwischen 54 und 98 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Nossen im Vergleich zum Landkreis Meißen?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Nossen bei 90 €/m², 13 % niedriger als im Landkreis Meißen insgesamt (104 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 28 Gemeinden im Landkreis Meißen.

Was kostet ein Grundstück in Nossen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Nossen 2026 bei 90 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 45.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Untere Vermessungsbehörden in Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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