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Bodenrichtwert Hohenberg-Krusemark 2026

Bodenrichtwerte in Hohenberg-Krusemark auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Hohenberg-Krusemark liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 bei 15 €/m², 57 % niedriger als im Landkreis Stendal insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

15€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck 35 €/m²Landkreis Stendal 35 €/m²Sachsen-Anhalt 45 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−57 %57 % unter dem Landkreis Stendal (35 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Stendal und in Sachsen-Anhalt seit 2006

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohenberg-Krusemark, Stichtage 2006 bis 2026
  • Hohenberg-Krusemark
  • Landkreis Stendal
  • Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohenberg-Krusemark, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²200620092011201420202026153545
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohenberg-Krusemark, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²2006200831.12.2009201120132016202020232026153545
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohenberg-Krusemark, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²2006200831.12.200920112013201620202023202615Hohenberg-Krusemark35Landkreis Stendal45Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hohenberg-Krusemark, Stichtage 2006 bis 2026, in €/m²
StichtagHohenberg-KrusemarkLandkreis StendalSachsen-Anhalt
2006–2535
2007–2535
2008–2535
2009–2535
31.12.2009–2535
2010–2535
2011–2535
2012–2535
2013–2033
2014–2034
2016–2035
2018–2035
2020–2240
2022–2540
2023–––
2024–3045
2026153545

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Hohenberg-Krusemark auffällt

Iden als günstigster Nachbarort 20 % teurer

Wohnbauland kostet in allen sieben Nachbarorten mehr als in Hohenberg-Krusemark. Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Arneburg, wo der Median 2,3-mal so hoch ist wie in Hohenberg-Krusemark.

Unter den günstigsten 3 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt

Hohenberg-Krusemark steht auf Platz 195 von 198 Gemeinden. Der Landesmedian von 45 €/m² ist dreimal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark. Giersleben davor und Rochau dahinter haben denselben Median wie Hohenberg-Krusemark.

Hohenberg-Krusemark im Vergleich aller Gemeinden in Sachsen-Anhalt

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Hohenberg-Krusemark am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbaulandeine Zone15 €/m²
  • Gemischte Bauflächen11 Zonen10 €/m²8 bis 15

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 7 Nachbarorten ist günstiger als Hohenberg-Krusemark

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hohenberg-Krusemark (15 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Stendal

  1. Arneburg35 €/m²+133 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  2. Osterburg (Altmark)35 €/m²+133 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  3. Eichstedt (Altmark)31 €/m²+107 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  4. Kamern28 €/m²+87 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  5. Sandau (Elbe)26 €/m²+73 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  6. Goldbeck25 €/m²+67 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  7. Iden18 €/m²+20 % gegenüber Hohenberg-Krusemark

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hohenberg-Krusemark

  1. Brandenburg an der Havel54 km110 €/m²
  2. Rathenow28 km95 €/m²
  3. Stendal20 km67,5 €/m²+350 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  4. Wittenberge34 km46 €/m²
  5. Tangermünde22 km45 €/m²+200 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  6. Havelberg15 km35 €/m²+133 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  7. Seehausen (Altmark)23 km23 €/m²+53 % gegenüber Hohenberg-Krusemark
  8. Bismark (Altmark)25 km18 €/m²+20 % gegenüber Hohenberg-Krusemark

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Hohenberg-Krusemark

Hohenberg-Krusemark ist von 2011 bis 2021 um 7,7 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.1212
31.12.2025 · 2011–2021: −7,7 % · seit 2022: −4,1 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,83
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
320 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Sachsen-Anhalt, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
185
2025 · 64 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hohenberg-Krusemark liegt 2026 bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Hohenberg-Krusemark im Vergleich zum Landkreis Stendal?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hohenberg-Krusemark bei 15 €/m², 57 % niedriger als im Landkreis Stendal insgesamt (35 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Stendal.

Was kostet ein Grundstück in Hohenberg-Krusemark?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark 2026 bei 15 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 8.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte ansehen
Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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