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Bodenrichtwert Landkreis Börde 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Börde auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Börde im Median 80 €/m², 78 % höher als in Sachsen-Anhalt insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

80€/m²

+3,2 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Sachsen-Anhalt 45 €/m²

  • Im Vergleich in Sachsen-Anhalt+78 %78 % über Sachsen-Anhalt (45 €/m²), Platz 3 von 14
  • Teuerste Gemeinde190 €/m²Barleben; am günstigsten Burgstall mit 25 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Börde seit 2006

Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026
  • Landkreis Börde
  • Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.020406080€/m²200620092011201420202026398045
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.020406080€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320263980Landkreis Börde45Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.020406080€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320263980Landkreis Börde45Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis BördeSachsen-Anhalt
20063935
20073935
20083735
20093735
31.12.20093635
20103635
20113535
20123535
20133533
20143634
20164035
20184535
20205540
20227040
2023––
202477,545
20268045

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Landkreis Börde auffällt

Im Landkreis Börde hängt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland von der Gemeinde ab, und die Abstände zwischen den Gemeinden sind groß.

Barleben an der Spitze, Wohnbauland dort 7,6-mal so teuer wie in Burgstall am Ende

An zweiter Stelle der 28 Gemeinden steht Sülzetal mit 170 €/m². Über dem Median des Landkreises liegen fünf Gemeinden.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Barleben190 €/m²
  • Sülzetal170 €/m²
  • Hohe Börde120 €/m²
  • Wefensleben36 €/m²
  • Völpke30 €/m²
  • Burgstall25 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

In sieben von zwölf Gemeinden seit 2024 gleich hoch

Gestiegen ist der Median seit 2024 in zwei der Gemeinden mit vergleichbaren Werten, am stärksten in Völpke mit +20 %. Gesunken ist er in drei Gemeinden. Den größten Rückgang hatte Zielitz mit −13 %.

98 Gewerbezonen, im Median ein Fünftel des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet im Landkreis Börde im Median 15 €/m². In den 282 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der mittlere Wert bei 25 €/m², etwa ein Drittel des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland80 €/m²
  • Gemischte Bauflächen25 €/m²
  • Gewerbe15 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland in Magdeburg, dem teuersten Nachbarn, dreimal so teuer wie im Landkreis Börde

Seit 2024 stieg der Median im Landkreis Börde um 3,2 %. In vier von sechs Nachbargebieten stieg er stärker, am stärksten im Landkreis Stendal mit +17 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 28 Gemeinden: von 25 bis 190 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Börde (80 €/m²).

  1. Barleben190 €/m²+138 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  2. Sülzetal170 €/m²+113 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  3. Hohe Börde120 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  4. Oebisfelde-Weferlingen92,5 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  5. Wolmirstedt90 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  6. Eilsleben80 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  7. Wanzleben-Börde80 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  8. Colbitz75 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  9. Niedere Börde75 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  10. Haldensleben70 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  11. Zielitz70 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  12. Flechtingen65 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  13. Harbke65 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  14. Ummendorf65 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  15. Am Großen Bruch60 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  16. Bülstringen60 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  17. Rogätz60 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  18. Hötensleben55 €/m²−31 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  19. Erxleben52,5 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  20. Oschersleben (Bode)50 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  21. Ausleben45 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  22. Beendorf45 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  23. Loitsche-Heinrichsberg45 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  24. Gröningen40 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  25. Westheide40 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  26. Wefensleben36 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  27. Völpke30 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  28. Burgstall25 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde

Alle 4 Verbandsgemeinden: von 40 bis 60 €/m²

  1. Elbe-Heide60 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  2. Flechtingen60 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  3. Obere Aller50 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  4. Westliche Börde40 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde

1 von 6 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Börde

  1. Magdeburg240 €/m²+200 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  2. Landkreis Harz75 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  3. Salzlandkreis45 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  4. Landkreis Jerichower Land36 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  5. Landkreis Stendal35 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde
  6. Altmarkkreis Salzwedel30 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Börde

In Niedersachsen: Landkreis Helmstedt, Landkreis Gifhorn.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Altenhausen, Angern, Calvörde, Ingersleben, Kroppenstedt, Sommersdorf.

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Börde am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland232 Zonen80 €/m²10 bis 230
  • Gemischte Bauflächen282 Zonen25 €/m²8 bis 210
  • Gewerbe98 Zonen15 €/m²5 bis 40
  • Landwirtschaft19 Zonen1,65 €/m²0,9 bis 4,3
  • Wald5 Zonen0,25 €/m²0,25 bis 0,28

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Börde 2025: im Schnitt rund 72 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Börde, 1995–2025
  • Landkreis Börde
  • Sachsen-Anhalt
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Börde, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Börde von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 71,76 €/m² (2025).020406080€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202124,4771,76
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Börde, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Börde von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 71,76 €/m² (2025).020406080€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202124,4771,76
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Börde, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Börde von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 71,76 €/m² (2025).020406080€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202124,4771,76Landkreis Börde
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Börde, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis BördeSachsen-AnhaltVerkäufe Landkreis Börde
1995–30,58–
1996–32,76–
1997–31,10–
1998–29,56–
1999–34,61–
200024,4736,09733
200121,9331,82617
200227,3534,53516
200328,7445,18504
200428,5439,34261
200530,1535,42218
200631,8336,56220
200722,4434,45196
200822,5930,28190
200928,3541,78189
201022,7323,94201
201128,2729,56222
201228,5535,03265
201331,2337,20270
201426,5134,88328
201527,9338,44309
201637,2843,33318
201732,2543,49283
201834,3843,88362
201943,7252,19377
202052,4945,64325
202171,3267,13359
202261,4376,31285
202366,2066,81164
202474,1065,42107
202571,7672,98106
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Landkreis Börde

Kaufpreise für Acker und Grünland, Wald und Gartenland im Landkreis Börde

Mittlerer Kaufpreis (Median) je m² Grundstücksfläche aus allen Verkäufen des Jahres, laut Gutachterausschuss. Für Ackerland zahlten Käufer im Landkreis Börde 2024 im Mittel 2,90 €/m², in Sachsen-Anhalt 2,14 €/m².

Mittlere Kaufpreise in €/m² im Landkreis Börde, 2024 und 2023, mit Sachsen-Anhalt zum Vergleich
NutzungLandkreis Börde 2024Sachsen-Anhalt 2024Landkreis Börde 2023VeränderungKauffälle 2024
Ackerland2,902,142,79+3,9 %233
Grünland1,000,790,92+8,7 %28
Wald mit Bestand0,840,560,61+37,7 %22
Gartenland2,303,293,57−35,6 %25
  • Veränderung des Kaufpreises gegenüber 2023 laut Gutachterausschuss. Bei wenigen Kauffällen schwanken die Mittelwerte stark.
  • Wald: Flächen mit Baumbestand, der den Preis beeinflusst. Gartenland: Haus-, Eigentums- und Kleingärten.

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Landkreis Börde

Im Landkreis Börde ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,9 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Börde, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
167.3144
31.12.2025 · 2011–2021: −2,9 % · seit 2022: −1,0 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,45
2024 · 241 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
409 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 320 bis 575 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–III von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %9
Sachsen-Anhalt, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
707
2025 · 2.377 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Börde 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Börde liegt 2026 im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 232 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 111 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Börde entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Börde ist seit 2024 um 3,2 % gestiegen, von 77,5 auf 80 €/m². In 2 von 12 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024, in 3 niedriger und in 7 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Völpke, um 20 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Börde am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Börde ist baureifes Wohnbauland in Barleben am teuersten, mit einem Median von 190 €/m², und in Burgstall am günstigsten, mit 25 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Börde im Vergleich zu Sachsen-Anhalt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Börde bei 80 €/m², 78 % höher als in Sachsen-Anhalt insgesamt (45 €/m²). Das ist Platz 3 unter den 14 Kreisen und kreisfreien Städten in Sachsen-Anhalt.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Börde?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Börde 2025 im Durchschnitt rund 72 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Börde 2026 bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 71,76 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte ansehen
Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Kaufpreise für Acker und Grünland, Wald und Gartenland: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt; © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Umsätze und Preise 2025, Preisniveau und Preisentwicklung (Kaufpreise) (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Börde zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Mitgliedsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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