Bodenrichtwert Bismark (Altmark) 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bismark (Altmark) liegt 2026 im Median bei 18 €/m², 49 % niedriger als im Landkreis Stendal insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−49 %49 % unter dem Landkreis Stendal (35 €/m²)
- Gewerbebauland7 €/m²Median der 8 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bismark (Altmark) seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Stendal und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Bismark (Altmark)
- Landkreis Stendal
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bismark (Altmark) | Landkreis Stendal | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 14,5 | 25 | 35 |
| 2007 | 14,5 | 25 | 35 |
| 2008 | 14,5 | 25 | 35 |
| 2009 | 14,5 | 25 | 35 |
| 31.12.2009 | 14,5 | 25 | 35 |
| 2010 | 14,5 | 25 | 35 |
| 2011 | 14,5 | 25 | 35 |
| 2012 | 14 | 25 | 35 |
| 2013 | 13 | 20 | 33 |
| 2014 | 13 | 20 | 34 |
| 2016 | 12 | 20 | 35 |
| 2018 | 12 | 20 | 35 |
| 2020 | 13 | 22 | 40 |
| 2022 | 14 | 25 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 16 | 30 | 45 |
| 2026 | 18 | 35 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Bismark (Altmark) auffällt
Wohnbauland kostet in Bismark (Altmark) weniger als in fast allen Gemeinden Sachsen-Anhalts, und auch die meisten Nachbarorte liegen darüber.
Zwischen Möckern und Iden auf Platz 191 in Sachsen-Anhalt
Unter den 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt gehört Bismark (Altmark) damit zu den günstigsten 5 %. Davor liegt Möckern mit 19 €/m², dahinter Iden mit 18 €/m². Der Landesmedian von 45 €/m² ist 2,5-mal so hoch wie der mittlere Wert in Bismark (Altmark).
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Zonen in einem Band von 10 €/m²
Die Bodenrichtwerte der 24 Wohnbauzonen reichen von 10 bis 60 €/m², der höchste ist 6-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 3,3-Fache des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen bei der Hälfte des Wohnbaulands
Gewerbeland kommt in den acht Gewerbezonen im Median auf 39 % des Wohnbaulands.
Günstiger als vier von fünf Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Stendal kostet Wohnbauland 3,8-mal so viel wie in Bismark (Altmark), im günstigsten Nachbarort Rochau ist es 17 % günstiger. Seit 2024 stieg der Median in Bismark (Altmark) um 13 %. Unter den vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Osterburg (Altmark) stärker, dort um 19 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bismark (Altmark) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland24 Zonen18 €/m²10 bis 60
- Gemischte Bauflächen43 Zonen9 €/m²7 bis 22
- Gewerbe8 Zonen7 €/m²5 bis 11
- Landwirtschaft2 Zonen1,17 €/m²0,95 bis 1,4
- Waldeine Zone0,25 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Bismark (Altmark)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bismark (Altmark) (18 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Stendal
- Stendal67,5 €/m²+275 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Osterburg (Altmark)35 €/m²+94 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Gardelegen32 €/m²+78 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Kalbe (Milde)22 €/m²+22 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Rochau15 €/m²−17 % gegenüber Bismark (Altmark)
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bismark (Altmark)
- Magdeburg57 km240 €/m²+1.233 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Rathenow47 km95 €/m²
- Haldensleben40 km70 €/m²+289 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Burg42 km51 €/m²+183 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Wittenberge42 km46 €/m²
- Tangermünde24 km45 €/m²+150 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Salzwedel41 km40 €/m²+122 % gegenüber Bismark (Altmark)
- Tangerhütte27 km22 €/m²+22 % gegenüber Bismark (Altmark)
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bismark (Altmark)
Bismark (Altmark) ist von 2011 bis 2021 um 9,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 375 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bismark (Altmark)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bismark (Altmark) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bismark (Altmark) liegt 2026 im Median bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 24 Wohnbauzonen liegt zwischen 16 und 26 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bismark (Altmark) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bismark (Altmark) ist seit 2024 um 13 % gestiegen, von 16 auf 18 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bismark (Altmark) im Vergleich zum Landkreis Stendal?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bismark (Altmark) bei 18 €/m², 49 % niedriger als im Landkreis Stendal insgesamt (35 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Stendal.
Was kostet ein Grundstück in Bismark (Altmark)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bismark (Altmark) 2026 bei 18 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 9.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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