Adresse suchen

Bodenrichtwert Oebisfelde-Weferlingen 2026

Bodenrichtwerte in Oebisfelde-Weferlingen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Oebisfelde-Weferlingen liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 92,5 €/m², 12 % weniger als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

92,5€/m²

−12 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Börde 80 €/m²Sachsen-Anhalt 45 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis+16 %16 % über dem Landkreis Börde (80 €/m²)
  • Gewerbebauland18 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oebisfelde-Weferlingen seit 2006

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oebisfelde-Weferlingen, Stichtage 2006 bis 2026
  • Oebisfelde-Weferlingen
  • Landkreis Börde
  • Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oebisfelde-Weferlingen, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.0255075100125€/m²2006200920112014202020262092,58045
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oebisfelde-Weferlingen, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.0255075100125€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320262092,58045
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oebisfelde-Weferlingen, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Börde und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.0255075100125€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320262092,5Oebisfelde-Weferlingen80Landkreis Börde45Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oebisfelde-Weferlingen, Stichtage 2006 bis 2026, in €/m²
StichtagOebisfelde-WeferlingenLandkreis BördeSachsen-Anhalt
2006203935
2007203935
2008203735
2009213735
31.12.2009213635
2010213635
2011213535
201216,53535
2013213533
2014213634
2016244035
2018404535
2020555540
20221057040
2023–––
202410577,545
202692,58045

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Oebisfelde-Weferlingen auffällt

In Oebisfelde-Weferlingen kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden Sachsen-Anhalts, zuletzt sank der Median aber, während er im Landkreis Börde stieg.

Platz 9 von 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt

Oebisfelde-Weferlingen zählt damit zu den teuersten 5 % der Gemeinden des Landes. Der mittlere Bodenrichtwert ist mehr als doppelt so hoch wie der Landesmedian von 45 €/m². Davor liegt Ilsenburg (Harz) mit 97,5 €/m², Kabelsketal dahinter kommt auf denselben Median wie Oebisfelde-Weferlingen.

Oebisfelde-Weferlingen im Vergleich aller Gemeinden in Sachsen-Anhalt

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 ein Minus von 12 %, im Landkreis Börde +3,2 %

Von 2024 bis 2026 sank der Median in Oebisfelde-Weferlingen, während er im Landkreis Börde stieg. In Sachsen-Anhalt blieb der Landesmedian im selben Zeitraum gleich hoch.

Teuerste Wohnbauzone 1,9-mal so hoch wie der Median

Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen reichen von 50 bis 180 €/m², der höchste ist 3,6-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der 14 Zonen liegt in einem Band von 35 €/m².

Wohnbauzonen in Oebisfelde-Weferlingen: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland im Median bei einem Fünftel des Wohnbaulands

In den 37 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 27 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Oebisfelde-Weferlingen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland14 Zonen92,5 €/m²50 bis 180
  • Gemischte Bauflächen37 Zonen25 €/m²8 bis 95
  • Gewerbe4 Zonen18 €/m²10 bis 18
  • Landwirtschaft3 Zonen1,35 €/m²1,2 bis 2,1
  • Waldeine Zone0,25 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Alle 2 Nachbarorte sind günstiger als Oebisfelde-Weferlingen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Oebisfelde-Weferlingen (92,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Börde

  1. Flechtingen65 €/m²−30 % gegenüber Oebisfelde-Weferlingen
  2. Beendorf45 €/m²−51 % gegenüber Oebisfelde-Weferlingen

In Niedersachsen: Bahrdorf, Velpke, Grasleben, Querenhorst, Grafhorst.

In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Oebisfelde-Weferlingen

  1. Braunschweig43 km300 €/m²
  2. Wolfenbüttel44 km245 €/m²
  3. Magdeburg44 km240 €/m²+159 % gegenüber Oebisfelde-Weferlingen
  4. Wolfsburg24 km230 €/m²
  5. Salzgitter61 km87,5 €/m²
  6. Helmstedt21 km77,5 €/m²
  7. Haldensleben21 km70 €/m²−24 % gegenüber Oebisfelde-Weferlingen
  8. Gardelegen21 km32 €/m²−65 % gegenüber Oebisfelde-Weferlingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Oebisfelde-Weferlingen

Oebisfelde-Weferlingen ist von 2011 bis 2021 um 1,9 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
12.8832
31.12.2025 · 2011–2021: −1,9 % · seit 2022: −1,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,83
2024 · 11 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
375 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Sachsen-Anhalt, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
525
2025 · 250 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Oebisfelde-Weferlingen liegt 2026 im Median bei 92,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 14 Wohnbauzonen liegt zwischen 65 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Oebisfelde-Weferlingen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Oebisfelde-Weferlingen ist seit 2024 um 12 % gesunken, von 105 auf 92,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Oebisfelde-Weferlingen im Vergleich zum Landkreis Börde?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Oebisfelde-Weferlingen bei 92,5 €/m², 16 % höher als im Landkreis Börde insgesamt (80 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 28 Gemeinden im Landkreis Börde.

Was kostet ein Grundstück in Oebisfelde-Weferlingen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Oebisfelde-Weferlingen 2026 bei 92,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 46.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte ansehen
Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de